[Jennifer Keenan]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ជំរាបសួរលោក នេះគឺជាគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford ។ ថ្ងៃនេះគឺថ្ងៃច័ន្ទ ទី ៩ ខែមករា។ យើងមានកាលវិភាគមមាញឹក ដូច្នេះតោះចាប់ផ្តើម។ ទីមួយ យប់នេះ យើងមានសវនាការជាអាទិភាពមួយ ស្តីពីស្ថានភាពអភិរក្សនៃការរុះរើផ្លូវ ៣១ ខាងត្បូង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលឡើងវិញពីរបៀបដែលយើងបានធ្វើនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមជម្រាបថា ក្នុងកិច្ចប្រជុំខែតុលា យើងបានអនុម័តសំណើរុះរើមួយផ្នែកនៃអចលនទ្រព្យផ្លូវ៣១ខាងត្បូង។ នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា យើងបានបើកសវនាការសំខាន់មួយដើម្បីកំណត់ថាតើអចលនទ្រព្យនេះមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រដែរឬទេ។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំនឹងរំលឹកអ្នកពីអត្ថន័យរបស់វា។ នេះមានន័យថា អចលនទ្រព្យត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយនឹងតួលេខ ឬព្រឹត្តិការណ៍ប្រវត្តិសាស្ត្រមួយ ឬច្រើន។ ឬទាក់ទងនឹងប្រវត្តិស្ថាបត្យកម្ម វប្បធម៌ នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច ឬសង្គមនៃទីក្រុង ឬប្រទេស Commonwealth ឬមានសារៈសំខាន់ផ្នែកប្រវត្តិសាស្ត្រ ឬស្ថាបត្យកម្មទាក់ទងនឹងរចនាប័ទ្មសម័យកាល វិធីសាស្រ្តនៃការសាងសង់ ឬការផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងស្ថាបត្យករ ឬអ្នកសាងសង់ធំៗជាបុគ្គល ឬក្នុងបរិបទនៃអគារមួយក្រុម។ ខ្ញុំហៀបនឹងផ្អាក ដោយសារខ្ញុំទើបតែដឹងថា ខ្ញុំគួរតែថ្លែងសុន្ទរកថាបើកនៅដើមកិច្ចប្រជុំ ដូច្នេះខ្ញុំបានសុំទោស។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅវាវិញឥឡូវនេះ។ ដើម្បីអនុលោមតាមជំពូកទី 20 នៃលក្ខន្តិកៈនៃឆ្នាំ 2021 កិច្ចប្រជុំនៃគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford នេះនឹងត្រូវធ្វើឡើងពីចម្ងាយ។ សមាជិកសាធារណៈដែលចង់ចូលរួមកិច្ចប្រជុំអាចធ្វើដូច្នេះបានតាមរយៈតំណភ្ជាប់ Zoom ដែលបានផ្តល់ជូនក្នុងរបៀបវារៈ។ សាធារណជននឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមដោយផ្ទាល់ទេ ហើយសាធារណជននឹងអាចចូលរួមបានតែពីចម្ងាយនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈណាមួយក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំនេះ។ ជាការប្រសើរណាស់ ត្រលប់ទៅ 31 South Street លំនៅដ្ឋាននេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំរបស់យើងនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា។ យើងនឹងមានសវនាការនៅយប់នេះ ដើម្បីសម្រេចថាតើត្រូវរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិឬអត់។ តើវាមានន័យយ៉ាងណា? បន្ទាប់ពីសវនាការជាសាធារណៈ គណៈកម្មាការបានកំណត់ថា ការរុះរើអគារដែលកំពុងពិចារណានឹងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ស្ថាបត្យកម្ម ឬបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រនៃទីក្រុង Medford ។ វាជារឿងសំខាន់ដើម្បីរំលឹកប្រជាជនថា ក្រុមប្រឹក្សាមិនគិតពីស្ថានភាពអគារ ឬបញ្ហាសុវត្ថិភាពណាមួយនៅពេលសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់ការរក្សាអគារនោះទេ។ មនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលអាចដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះបានត្រឹមត្រូវ និងលើកឡើងពីការព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាពនៅក្នុងតំបន់នេះគឺស្នងការអគារ។ ដូច្នេះសមាជិកគណៈកម្មាធិការ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ដាក់ញត្តិអំពីផ្លូវ 31 ខាងត្បូងនេះ ឬផ្លូវ 31 ខាងត្បូងនោះ អ្វីដែលខ្ញុំនឹងធ្វើគឺពិចារណា យើងនឹងបើកវាឱ្យពិភាក្សាជាមួយស្នងការ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងយកមតិយោបល់ពីសាធារណជនដែលចង់ផ្តល់យោបល់លើករណីនេះ យើងនឹងសង្ខេបដោយផ្អែកលើអ្វីដែលស្នងការបាននិយាយ ហើយយើងនឹងបោះឆ្នោតថាតើយើងមានអាទិភាពក្នុងការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនេះឬអត់។ មានអ្នកណាចង់តវ៉ានៅផ្លូវ៣១ខាងត្បូងទេ?
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាទេ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាមួយ។
[Jennifer Keenan]: យល់ព្រម អរគុណ Ryan ។ បន្ទាប់។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំស្នើឱ្យស្វែងរកផ្លូវ 31 ខាងត្បូង ដែលនឹងត្រូវរក្សាទុកបានល្អបំផុត ហើយចាប់ផ្តើមការពិភាក្សា។
[Jennifer Keenan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណ Ryan ។ ទទួលបានវិនាទី?
[Kit Collins]: ខ្ញុំនឹងក្លាយជាអ្នកទីពីរ។
[Jennifer Keenan]: បាទ អរគុណ Kit ។ មិនអីទេ Ryan តើអ្នកចង់ចូលរួមការពិភាក្សាទេ?
[Adam Hurtubise]: ប្រាកដ។ នៅពេលខ្ញុំក្រឡេកមើលអគារមួយ រឿងដំបូងដែលខ្ញុំធ្វើគឺវាយតម្លៃសារៈសំខាន់របស់វា។ យើងបានធ្វើវាសម្រាប់អគារនេះ។ ដូច្នេះជំហានទីពីរក្នុងការមើលអគារមួយគឺត្រូវវាយតម្លៃថាតើវាមានសុចរិតភាពឬអត់។ យើងបង្វែរការយកចិត្តទុកដាក់របស់យើងទៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ សេវាឧទ្យានជាតិ មគ្គុទ្ទេសក៍នេះត្រូវបានបែងចែកទៅជាប្រាំពីរផ្នែក៖ ទីតាំង ការរចនា បរិស្ថាន សម្ភារៈ ការបញ្ចប់ អារម្មណ៍ និងការតម្រឹម ដែលទាំងអស់នេះមាននិយមន័យជាក់លាក់ ហើយខ្ញុំបានបញ្ចូលវាទាំងអស់។ ពួកវាទាំងអស់មាននៅក្នុងសៀវភៅណែនាំរបស់ស្នងការ ហើយអាចរកបាននៅលើអ៊ីនធឺណិត ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ចង់ដឹងថាយើងប្រើប្រាស់អ្វី ឬអ្វីដែលខ្ញុំប្រើដើម្បីមើលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ក្នុងករណីពិសេសនេះ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ផ្លូវ 31 ខាងត្បូង ទោះបីជាខ្ញុំបានស្នើឱ្យបើកការពិភាក្សាក៏ដោយ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា សុចរិតភាពនៃ 31 South Street គឺ អ្នកដឹងទេថាមានសភាពទ្រុឌទ្រោមជាងអគារដទៃទៀតដែលយើងឃើញនៅក្នុងទេសភាពទីក្រុង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ថាត្រូវនិយាយថាអគារនេះនឹងត្រូវបានអភិរក្សល្អជាងនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំស្ទាក់ស្ទើរព្រោះវាជាអគារចាស់ជាង ប៉ុន្តែ មានឧទាហរណ៍សំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៃរចនាប័ទ្ម និងស្ថាបត្យកម្មនេះដែលមានតម្លៃថែរក្សា ហើយជាពិសេសការរក្សាឧទាហរណ៍នេះប្រហែលជាមិនមានប្រយោជន៍ទេ។
[Jennifer Keenan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ Messi, Ryan ។ នោះហើយជាវា។ Messi, Ryan ។ សូមចាកចេញ ខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់អ្នក នៅពេលដែលអ្នកធ្វើចលនានេះម្តងទៀត។
[Kit Collins]: បាទ តាមពិតទៅ ខ្ញុំមានបំណងចង់ទៅទីនោះតាំងពីយើងជួបគ្នាក្នុងខែតុលា។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Ryan នេះមិនមែនជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អបំផុតពីទស្សនៈស្ថាបត្យកម្មនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺដោយសារចរិតលក្ខណៈរបស់សហគមន៍ និងជាពិសេសការផ្លាស់ប្តូរដែលបានកើតឡើងក្នុងសហគមន៍។ នៅក្នុងសង្កាត់ South Street នេះ ជាច្រើនដូចជាខ្ញុំស្អប់ក្នុងការឃើញវាផ្លាស់ប្តូរ ខ្ញុំស្អប់ដែលឃើញវារហែក និងអត់ឱនចំពោះអ្វីមួយដែលមានលក្ខណៈខុសពីអ្នកជិតខាង។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាចង់ឃើញវារក្សាទុក។
[Doug Carr]: រីយ៉ាន តើអ្នកអាចពន្យល់បានទេថា គម្រោងសាងសង់នេះជាអ្វី? ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំមិនគិតថាវាជាការបំផ្លិចបំផ្លាញទេមែនទេ? ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាអំពីការបន្ថែមស្រទាប់ទីបីទាំងមូល។
[Adam Hurtubise]: បាទ ខ្ញុំគិតថាគេផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខាងក្រោយនៃឡានហើយប្តូរដំបូល។ វានឹងក្លាយជាមិនអាចស្គាល់បាន។ នេះជារបៀបដែលវាមើលទៅនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ជា duplex ធម្មតានៃសតវត្សទី 19 រូបរាងរបស់វាបន្ទាប់ពីការជួសជុលគឺមិនច្បាស់លាស់។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថារចនាប័ទ្មអ៊ីតាលីដែលនៅសល់ដែល Forma B ណែនាំនឹងស្ទើរតែបាត់ទៅហើយមែនទេ?
[Adam Hurtubise]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំឃើញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងអាច ... ខ្ញុំអាចចែករំលែក។ សុំទោស Ryan ។ ទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា នោះហើយជាមូលហេតុដែលវានិយាយអំពីការពិនិត្យមើលការបង្ហាញ។
[Jennifer Keenan]: បាទ ខ្ញុំគិតថាគ្រោងនឹងធ្វើបន្ថែមទៀត ខ្ញុំគិតថាផ្ទះតិច។ ដំបូលផ្ទះល្វែងមើលទៅដូចនេះ។
[Adam Hurtubise]: បាទ តាមខ្ញុំដឹង។ វារក្សារចនាប័ទ្ម gable ដូចគ្នា ប៉ុន្តែរចនាប័ទ្មបង្អួចគឺខុសគ្នាទាំងស្រុង អ្នកដឹងទេ ផ្ដេក។ អ្នកដឹងទេថាបន្ទប់គេងថ្មីមួយចំនួននៅឆ្ងាយពីដំបូល។ ទាំងនេះគឺជាដំបូលដែលមានជម្រាលទាបបំផុត។ ដូច្នេះ យ៉ាងណាក៏ដោយ លុះត្រាតែអ្នកចង់និយាយអ្វីមួយ ខ្ញុំនឹងនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ខ្ញុំនឹងបន្ទរតាមអ្វីដែល Kit និយាយ ព្រោះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ប្រសិនបើអគារនេះក្លាយជាប្រភេទអគារទំនើប នោះមូលដ្ឋានទាំងមូលនៃផ្លូវនឹងក្លាយជាប្រភេទអគារទំនើប។ បាត់បង់ចរិតលក្ខណៈនៃសង្កាត់របស់អ្នកដូច្នេះដើម្បីនិយាយ។ ហើយអ្នកដឹងទេ វាគ្រាន់តែជា domino មួយផ្សេងទៀតដែលនឹងធ្លាក់ចុះ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា "សមតុល្យផ្លូវ" មានតួអក្សរដើមនោះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើរឿងនេះបញ្ចប់ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាវាស្ទើរតែជាចំបើងចុងក្រោយ ឬជាអ្វីមួយ ទោះបីជាពាក្យនោះជាអ្វីក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែ អូ មានច្រើនណាស់។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនរកឃើញផ្ទះដែលគួរឱ្យទាក់ទាញជាពិសេសក្នុងទម្រង់បច្ចុប្បន្នរបស់វាផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងខ្លាំងទៅនឹងបេតិកភណ្ឌនៃការសាងសង់កប៉ាល់ ប៉ុន្តែតាមផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម និងសម្ភារៈ ខ្ញុំមិនឃើញវាបាត់បង់ភាពសុចរិតច្រើនទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំស្ទាក់ស្ទើរ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាយើងគួរ ការវាយតម្លៃរបស់ខ្ញុំចំពោះអគារនេះគឺផ្អែកលើរូបរាងបច្ចុប្បន្នរបស់វា មិនមែនជាអ្វីដែលវានឹងក្លាយទៅជានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានលឺពាក្យចចាមអារ៉ាមថាគណៈកម្មការស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រកំពុងបន្តស្វែងរក South Street HDC ម្តងទៀត។
[Jennifer Keenan]: ខ្ញុំមិនគាំទ្ររឿងនេះទេ។ ខ្ញុំបានលឺរឿងដដែលនេះបានកើតឡើងនៅទីនោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាវានឹងលឿនប៉ុណ្ណា ឬត្រូវប្រើពេលប៉ុន្មានទេ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ ខ្ញុំគិតថាវានឹងចំណាយពេលបន្តិច ប៉ុន្តែ មែនហើយ ខ្ញុំកំពុងនិយាយជាមួយ Sharon Guzik ហើយនាងពិតជាបានបញ្ឈប់ផ្នែករងគ្រួសារតែមួយរបស់នាង រហូតដល់នាងអាចដឹងថាតើតំបន់ជាយក្រុងភាគខាងត្បូងនេះពិតជានឹងកើតឡើងឬអត់។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ វាច្បាស់ជាមិនជិតទេ ប្រហែលជាមិនមែនទាល់តែសោះ ប៉ុន្តែត្រូវហើយ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេថា មានផ្ទះធំៗមួយចំនួននៅតាមផ្លូវ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ប្រសិនបើនេះជាការរចនាបែបទំនើបជាងនេះ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាវានឹងបំផ្លាញគំនិតនៃការអាចបង្កើតស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រមួយ ទោះបីជាវាអាចកើតឡើងនាពេលអនាគតដ៏ឆ្ងាយក៏ដោយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានអារម្មណ៍ថាដូចជាខ្ញុំមិនដឹង, ខ្ញុំស្ទាក់ស្ទើរផងដែរ, Ryan ។
[Jennifer Keenan]: Ryan តើខ្ញុំអាចឱបអ្នកបានទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រួមគ្នាជាមួយ Kit ព្រោះនាងនិងខ្ញុំមិនទាន់ចប់ជាផ្លូវការនៅឡើយទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនមែនថាអ្នកមិនអាចចូលរួមបានទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់ឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ចាកចេញ។
[Kit Collins]: ពេត្រុសបាននិយាយនូវអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយយ៉ាងច្បាស់បំផុត។
[Jennifer Keenan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ Ryan បន្តនិយាយ។
[Adam Hurtubise]: បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់។ អ្នកដឹងទេ ឧបមាថាប្រសិនបើយើងប្រកាសអាទិភាពក្នុងការថែរក្សាអគារនោះ ការរុះរើនឹងត្រូវពន្យារពេល។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើម្ចាស់នឹងចូលរួមទេព្រោះគាត់មិនដែលធ្វើបែបនេះដាក់យើងពីមុនមក។ ក្នុងករណីនេះ វានឹងមានកម្រិតលើសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការឈានទៅមុខ។ ក្តីបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺថា ប្រវត្តិអតីតកាលរបស់វាមិនបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរណាមួយចំពោះអគារនាពេលអនាគតនោះទេ។ នោះគ្រាន់តែជាកង្វល់របស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Jennifer Keenan]: ជាការប្រសើរណាស់, គ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់, ខ្ញុំមិនបានឮអ្វីពីម្ចាស់ចាប់តាំងពីការប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើង, អ្នកដឹងទេ, ចាប់តាំងពីយើងបានបើកឯកសារកាលពីខែមុន, ខ្ញុំមិនបានឮអ្វីចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកាក្រៅពីការបញ្ជាក់ថាពួកគេបានចុះឈ្មោះនៅទីធ្លាសម្រាប់ការប្រជុំនេះ។
[Unidentified]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹង…
[Adam Hurtubise]: ស្នងការផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់ឃើញដែរថា តើសមាជិកសាធារណៈជន ឬអ្នកផ្សេងទៀតមានអារម្មណ៍ ឬគិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ។
[Jennifer Keenan]: មិនអីទេ
[Adam Hurtubise]: រង់ចាំរហូតដល់មិត្តស្រីរបស់អ្នកបញ្ចប់ការងារ។
[Jennifer Keenan]: Doug តើអ្នកមានអ្វីបន្ថែមទេ?
[Doug Carr]: បាទ ខ្ញុំមានទំនាស់បន្តិចព្រោះខ្ញុំមើលថាតើគម្រោងកំពុងដំណើរការល្អឬអត់។ ផ្ទះនេះមិនមានអ្វីទេ វាប្រហែលជាផ្ទះថ្មី ជាទូទៅអ្នកដឹងថាវាមិនមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះច្រើនទេ ប៉ុន្តែវាមិនថ្មី ហើយក៏មិនមានទំហំធំដែរ។ ជាក់ស្តែងឧទាហរណ៍ល្អទាំងនេះគឺជាគំរូដ៏ល្អសម្រាប់ផ្លូវនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើចំណុចរបត់មួយកំពុងកើតឡើងឬអត់ វាហាក់បីដូចជាជារៀងរាល់ឆ្នាំមានគម្រោង South Street ហើយហាក់ដូចជាមានគម្រោងមួយទៀត អ្នកដឹងទេថាកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរកម្រិតផ្សេងៗ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេតូចទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែប្រសិនបើស្រុកនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងកាលពី 10 ឆ្នាំមុនយើងប្រហែលជានៅកន្លែងផ្សេងឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែបើនិយាយពីការបន្ត វាដូចជាអ្នកអាចបាត់បង់ធ្មេញពីរបីហើយបន្ទាប់មកគ្មានអ្វីនៅសល់ទេ។ នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភ ប៉ុន្តែវាមិនធ្វើឱ្យខ្ញុំរំភើបទេ។ ខ្ញុំសូមជូនពរអ្នកតស៊ូមតិនៅទីនេះ ព្រោះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឮគំនិតរបស់ពួកគេលើរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកគាំទ្រក្នុងការរក្សាអ្នកណាម្នាក់ឱ្យជាប់ក្នុងរយៈពេល 18 ខែដើម្បីបង្អង់ពួកគេទេ។ សម្រាប់ខ្ញុំ នេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ពួកគេនឹងមិនគិតឡើងវិញ ឬព្យាយាមសន្សំអ្វីនោះទេ ហើយពួកគេប្រហែលជានឹងមិនដោយសារតែពួកគេបានវិនិយោគប្រាក់ជាច្រើនក្នុងការរចនារួចហើយ។ ទោះបីជាយើងបានឃើញរឿងនេះកើតឡើងកាលពីអតីតកាលក៏ដោយ។ យើងកំពុងឃើញមនុស្សមួយចំនួនត្រលប់មកវិញ ស្ថាបត្យករដ៏អស្ចារ្យដែលយើងធ្លាប់ធ្វើការជាមួយពីមុន ដែលកំពុងគិតឡើងវិញនូវការរចនា និងព្យាយាមកែលម្អវា។ នោះជាហេតុផលតែមួយគត់ដែលខ្ញុំបោះឆ្នោតដើម្បីរក្សាភាពល្អឥតខ្ចោះនេះ គឺដើម្បីព្យាយាមធ្វើឱ្យមានផលប៉ះពាល់ខ្លះ ហើយមើលថាតើយើងអាចធ្វើបានដែរឬទេ ខ្ញុំមិនដឹងទេ តាមទស្សនៈនៃការរចនា សូមស្វែងរកអ្វីមួយដែលយើងគិតថានឹងប្រសើរជាង។ ហើយខ្ញុំមិនគិតច្រើនអំពីវាទៀតទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមួយណាល្អជាង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនបានធ្វើវា ខ្ញុំមិននៅទីនោះទេ។ ដូច្នេះ ដូចអ្នករាល់គ្នាក្នុងបន្ទប់នេះ ខ្ញុំស្ទាក់ស្ទើរបន្តិច ព្រោះនេះជាស្ថានភាពពិបាក។
[Adam Hurtubise]: បាទ, ខ្ញុំគិតដូច្នេះ, ទោះបីជាយើងមិនគួរគិតអំពីការរចនានាពេលអនាគតក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើខ្ញុំអាចយល់បានប្រសើរជាងនេះបន្តិច ខ្ញុំមិនប្រកាន់ទេ ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញ ប្រើប្រាស់បានល្អ សូម្បីតែពង្រីក ឬអ្វីមួយក៏ដោយ។
[Doug Carr]: ក្នុងនាមជាស្ថាបត្យករម្នាក់ ពេត្រុស តាមអ្វីដែលអ្នកបានឃើញកន្លងមក តើអ្នកឃើញផ្លូវណាដែលមនុស្សម្នាក់អាចធ្វើវាបាន?
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាវាអាចកែលម្អបាន ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើខ្ញុំមិនដឹងថាតើម្ចាស់ប៉ុន្មាននាក់ពិតជាចូលចិត្តវា ប៉ុន្តែគ្រាន់តែរបៀបបង្អួច អ្នកដឹងទេ បង្អួចជាច្រើនគឺជាបង្អួចតុសសកុដិផ្តេក ឬជាអ្វីដែលផ្តល់ឱ្យវាមើលទៅទំនើប។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនដឹងថាតើពួកគេចង់បាន។ ដូច្នេះដោយផ្អែកលើអ្វីដែល Ryan បាននិយាយ គាត់បាននិយាយថា ខ្ញុំសង្ស័យ។ ដូច្នេះអ្នកដឹង។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាមានវិធីដែលអ្នកអាចផ្លាស់ទី អ្នកដឹងខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងថាពួកគេកំពុងតែគូរពីស្នាមជើងដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាមិនពិបាកក្នុងការផ្លាស់ប្តូររចនាទ្វារនិងបង្អួចទេ។ ធ្វើឱ្យការរចនាកាន់តែទាក់ទាញសម្រាប់សហគមន៍ដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំនៅតែគិតថាពួកគេអាចរក្សាការបន្ថែមទាំងអស់ ប្រហែលជានៅខាងក្រោយ ហើយប្រហែលជាផ្លាស់ប្តូររបស់មួយចំនួន ដូច្នេះដំបូលខាងមុខមិនផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេ ដូច្នេះយ៉ាងហោចណាស់ទិដ្ឋភាពតាមដងផ្លូវនៅតែដដែល។ ប៉ុន្តែបញ្ហាគឺប្រសិនបើពួកគេមិនចង់ចូលរួមនោះពួកគេមិនចង់ចូលរួមទេ។ ដូច្នេះវានឹងមានរយៈពេល 18 ខែ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេនឹងបន្តជាមួយនឹងផែនការដើមរបស់ពួកគេ។ ប្រហែលជាក្នុងពេលនេះបើយើងរុញវា អ្វីដែលយើងទទួលបានគឺឯកសារ ប៉ុន្តែបើឯកសារនោះមាន តើវាល្អប៉ុណ្ណា? ទន្ទឹមនឹងនេះការសន្ទនាអំពីអគារនៅតែបន្ត។ តើអ្នកដឹងទេ តើ Medford គួរតែពន្យារពេលការពិភាក្សាអំពីអគារនេះដែរឬទេ?
[Jennifer Keenan]: មិនអីទេ Ed ឬ Jesse? Ed ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយអ្នក។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: ខ្ញុំត្រូវនិយាយថាប្រសិនបើខ្ញុំមិនច្បាស់លាស់នោះខ្ញុំមិនសម្រេចចិត្ត។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅទីនោះ អ្នកនឹងឃើញចំហៀងផ្លូវខាងត្បូងស្ទើរតែបាត់ទៅហើយ លើកលែងតែផ្ទះមួយឬពីរនៅលើផ្លូវធំ នៅក្នុងតំបន់ប្លុកបីឬបួននោះ។ ប្រសិនបើវាជាស្ថានភាពដូចជាការអភិវឌ្ឍន៍ស្ទើរតែពេញលេញ ឬផ្ទះដែលត្រូវបានសាងសង់ជាផ្នែករងពេញលេញ។ នៅទីនោះ ដូចជានៅតាមផ្លូវដែលខ្ញុំរស់នៅ អ្នកនឹងឃើញវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នាពី 10 ទៅ 15 ដែលត្រូវយក បើប្រៀបធៀបទៅនឹងវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នាពី 10 ទៅ 15 នៅក្នុងផ្ទះជិតខាងដែលបានសាងសង់ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1920 ។ អ្នកដឹង ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាពួកគេទាំងអស់ អ្នកដឹង ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាពួកគេសមនឹងទទួលបានការអភិរក្សសូម្បីតែពីទស្សនៈប្រវត្តិសាស្ត្រសង្គមក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែនៅម្ខាងនៃផ្លូវខាងត្បូងនេះ ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេ នៅម្ខាងទៀតនៃផ្លូវខាងត្បូង សូមព្រះប្រទានពរដល់ពួកគេនៅពេលដែលពួកគេទទួលបានស្រុកមួយ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ខ្ញុំ វាមិនមែនទេ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយថា អ្នកបានគូសបន្ទាត់ ឬគ្រាន់តែប្រសិនបើអ្នកធ្វើអ្វីៗតាមពេលវេលា អ្នកដឹងទេ អ្នកអាចរក្សារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះបាន ប៉ុន្តែមិនមានអ្វីច្រើនទេ។
[Adam Hurtubise]: អ្នកប្រាកដជាមិនរក្សារូបរាងដើមរបស់អ្នកទេ។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណ Ed ។ Jesse មានអ្វីត្រូវបន្ថែម?
[Jenny Graham]: ប្រតិកម្មដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺបាទ ប៉ុន្តែពិតណាស់កាលពីខែមុន ខ្ញុំមិននៅទីនោះដើម្បីនិយាយទេ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនបានទៅប្លុកដូច Kit ហើយសរសើរពីលទ្ធភាពនោះទេ។ ស្នងការផ្សេងទៀតបានផ្តល់សាវតាបន្ថែមទៀតអំពីការធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពិសេសនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនទាន់សម្រេចចិត្តបន្តិចទេ។ អញ្ចឹង ខ្ញុំមិនមានអ្វីត្រូវនិយាយច្រើនជាងនេះទេ។ សូមអរគុណអ្នកផ្សេងទៀតសម្រាប់ព័ត៌មាន។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងករណីនេះ វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការមានទិន្នន័យទូលំទូលាយលើការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៅ Medford ។ ភាគរយនៃប្រភេទនៃស្ថាបត្យកម្មនេះឬអ្វីមួយដែលស្រដៀងគ្នា។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវានឹងទៅជាយ៉ាងណាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានគិតច្រើនអំពីវាក្នុងការសន្ទនានេះ។ សម្រាប់ការសម្រេចចិត្តដែលពិបាកជាងនេះ តើទិន្នន័យខ្លះអាចជួយខ្ញុំធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះដោយរបៀបណា? Brian ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងជួបគ្នាឆាប់ៗនេះ ដើម្បីរៀបចំផែនការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងជំនួយនៅឆ្នាំក្រោយ។ ប្រហែលជាយើងអាចពិភាក្សាវា ហើយខ្ញុំអាចរៀនអ្វីមួយ។ កិច្ចការដែលបង្ហាញទិន្នន័យសរុបមួយចំនួនអាចជួយយើងឱ្យយល់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងជាមួយអគារផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ ហើយអ្នកមិនចាំបាច់ធ្វើកិច្ចការទាំងនេះទេ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានឱកាស ឬប្រសិនបើអ្នកអាចមើលឃើញតែទិន្នន័យសរុបប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ការសម្រេចចិត្តនាពេលអនាគត ប៉ុន្តែត្រូវហើយ Ryan មានព័ត៌មានជាច្រើននៅក្នុងក្បាលរបស់គាត់ ហើយគាត់ដឹងគ្រប់យ៉ាងអំពីលក្ខណៈទាំងអស់នេះ ហើយគាត់អាចចងចាំវាដូចជាអ្នកដឹងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង ហើយសម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំត្រូវមើលវាដូចជាសៀវភៅបញ្ជី ឬអ្វីមួយ។
[Adam Hurtubise]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាមនុស្សអាចស្វែងរកព័ត៌មានបរិបទនៅក្នុង MACRS។ ដូច្នោះហើយ មានរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវ និងផែនការមួយចំនួននៅក្នុងបណ្ណសាររបស់គណៈកម្មការ។ ដូច្នេះ ទោះបីជាខ្ញុំបានស្រូបវាអស់ជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ វានៅតែមានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ប្រហែលជាយើងគួរតែបង្ហោះវានៅលើអ៊ីនធឺណិតនៅក្នុងជុំបន្ទាប់នៃការស្រាវជ្រាវ ដូច្នេះអ្នកគ្រប់គ្នាអាចចូលប្រើវាបាន។ បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាខ្លះអាចបង្កើតទិន្នន័យមួយចំនួនបានយ៉ាងងាយស្រួល។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំអាចនិយាយបានយ៉ាងងាយ៖ East Medford មានអគារចំនួន 900 ដែលត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1900 ហើយខ្ញុំមានការប្រមូលផ្តុំធំបំផុត ប៉ុន្តែនោះមិនមានន័យថាតំបន់ដែលនៅសល់នៅជុំវិញ Medford Square មិនមានការប្រមូលផ្តុំដូចគ្នានោះទេ។ អ្នកដឹងទេ វាជាអគារគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ហើយខ្ញុំចង់បង្ហាញវា។ អ្នកដឹងទេពាក្យ "ការងើបឡើងវិញ" ត្រូវបានគេប្រើច្រើននៅទីនេះ។ ក្នុងច្បាប់បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថាមានពាក្យថា ស្តារនីតិសម្បទា ឬការស្តារនីតិសម្បទា។ ទាំងពីរគឺជាលក្ខខណ្ឌអភិរក្ស។ ពាក្យ ស្ដារ មានន័យថា ស្ដារអគារឡើងវិញ ដោយមិនចាំបាច់រក្សាធាតុទាំងអស់របស់វាទេ ប៉ុន្តែគួរតែមានរូបរាងខាងក្រៅ។ ប្រភេទនៃអគារដែលបានរកឃើញនៅទីនេះ ដូចដែលបានស្នើឡើងនាពេលនេះ គឺមិនមាននៅក្នុងស្មារតីនេះទេ ដែលនេះជាមូលហេតុដែលការពិចារណាលើការពន្យារពេលការរុះរើត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែនៅកម្រិតជាក់លាក់នៃការជួសជុល ប្រហែលជាមូលហេតុដែលយើងទទួលបានសញ្ញាប័ត្រនៅ 33 Vine គឺដោយសារតែដំបូងឡើយមានគម្រោងជួសជុលធំៗសម្រាប់អគារ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេបានត្រឡប់ទៅក្រោយបន្តិចមើលវាម្តងទៀត ហើយបានចេញនូវការរចនាកាន់តែប្រសើរឡើង។ ហើយអាគារគឺស្រដៀងគ្នាខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះពេលយើងគិតអំពីចំណុចនេះ មានចំណុចមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណា។ ការពន្យារពេលការអនុវត្តមិនមានន័យថារក្សាវានោះទេ។ វាជាការល្អដែលមនុស្សចង់ចូលរួម ប៉ុន្តែនោះក៏មានន័យថាការងើបឡើងវិញផងដែរ ប្រហែលជាគ្រួសារដែលមានមនុស្សពីរនាក់ ឬផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬជីវិតថ្មី។
[Jennifer Keenan]: រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់គឺ រឿងមួយចំនួនដែលម្ចាស់រថយន្តមិនបានប្រព្រឹត្តកន្លងមក មិនមែនមានន័យថាមិនធ្វើទេ។ ទី២ បើមានរឿងហ្នឹង គេគួរសហការជាមួយយើង ហើយបន្តផ្អាកការតវ៉ា។ ពួកគេអាចជ្រើសរើសមិនធ្វើវា ប៉ុន្តែពួកគេក៏អាចជ្រើសរើសសាកល្បងផងដែរ។ ប្រសិនបើយើងជាក្រុមនិយាយថា មិនអីទេ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយម្ចាស់ យើងបានសាកល្បងគំនិតមួយចំនួន ហើយពួកវាប្រហែលជាមិនដំណើរការទេ យើងអស់ជម្រើសមួយចំនួនហើយ អ្នកដឹងថាយើងអាចយល់ព្រមជាក្រុមនៅចំណុចនេះ មិនអីទេ មិនអីទេ អ្នកដឹងថាយើងទាំងអស់គ្នាបានព្យាយាម ម្ចាស់ចង់សាកល្បង យើងមានគំនិតមួយចំនួនដែលមិនដំណើរការ យើងបានអស់ជម្រើសទាំងអស់ យើងមិនអីទេ សូមទុកវានៅត្រង់នោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែលុបវាចោល ព្រោះខ្ញុំមិនចង់សន្មត់ថាអ្វីដែលកើតឡើងពីមុននឹងកើតឡើងឥឡូវនេះ ឬទៅអនាគត។ តាមទស្សនៈវិស័យអចលនទ្រព្យ នេះគឺជាទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើន អ្វីៗផ្លាស់ប្តូរ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចមានទស្សនៈ ឬអាកប្បកិរិយាខុសៗគ្នា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមគិតអំពីពាក្យមួយឃ្លាពីទស្សនៈអាជីវកម្ម ហេតុផលផ្សេងគ្នាថាហេតុអ្វីបានជាពួកគេឆ្ពោះទៅមុខ ឬមិនឆ្ពោះទៅមុខ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញទៅកាន់ព្រះរាជអាជ្ញាគឺថា ក្នុងទម្រង់ B យើងមិននិយាយច្រើនទេ អ្នកដឹងថាអ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាលាស្រុកដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ 2 ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងគិតថានេះជាឧទាហរណ៍ដ៏អស្ចារ្យ ឬជាអ្វីដែលសាមញ្ញជាងនេះ ទីប្រឹក្សាមានអារម្មណ៍ថាចាំបាច់ត្រូវលើកឡើងលើទម្រង់នេះ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹកនាំការសន្ទនាទៅកាន់ចំណុចមួយដែលការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកប្រឹក្សាមានអារម្មណ៍ថាជាការបន្ថែមដ៏អស្ចារ្យ។ ឥឡូវនេះ វានៅតែត្រូវមើលថាតើវានឹងបញ្ចប់នៅព្រំដែននៃតំបន់មួយ និងថាតើវានឹងបន្តឬយ៉ាងណា។
[Unidentified]: ប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីដែលត្រូវពិចារណា។
[Jennifer Keenan]: ដូច្នេះ តើមានអ្នកណាមានយោបល់លើករណីនេះទេ? បើដូច្នេះមែន សូមលើកដៃឡើង ឬណែនាំខ្លួន ដើម្បីឱ្យខ្ញុំទូរស័ព្ទទៅអ្នក។ អ្នកអាចទុកសារនៅក្នុងការជជែក អ្នកអាចលើកដៃរបស់អ្នក អ្នកអាចផ្អាក ឬបើកកាមេរ៉ា ហើយលើកដៃរបស់អ្នក។ ខ្ញុំនឹងរង់ចាំនៅទីនេះ ហើយមើលថាតើមានអ្នកណាចង់បញ្ចេញយោបល់ឬអត់ នេះគឺជា 31 Nam ។ ទៅម្តង។ អញ្ចឹង ខ្ញុំមិនឃើញមាននរណាម្នាក់ចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើករណីនេះទេ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបិទមតិសាធារណៈ។ ខ្ញុំនឹងបញ្ជូនរឿងនេះទៅ Admin ។ តើគណកម្មការមិត្តខ្ញុំណាម្នាក់មានយោបល់ចុងក្រោយមុននឹងយើងបោះឆ្នោតទេ?
[Kit Collins]: ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងនិយាយថា ដឹងថានេះមិនមែនជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលបានចូលរួមនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះពីមុនទេ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើគោលដៅនៃអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើគឺដើម្បីថែរក្សាស្ថាបត្យកម្ម និងទេសភាពទីក្រុងមួយចំនួន។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកគ្រាន់តែនិយាយទេអ្នកដឹងថាយើងមិនទៅបោះឆ្នោតដើម្បីរក្សាវា។ វាធ្វើឱ្យមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយចំនួនអំពីអ្វីដែលយើងពិតជាចង់ធ្វើ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងអាចព្យាយាមនិយាយជាមួយម្ចាស់ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តរបស់យើងផ្អែក ឬមួយផ្នែកលើការពិតដែលថាគាត់មិនជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងអតីតកាលនោះ វាគ្មានន័យអ្វីក្នុងការធ្វើដូច្នេះនាពេលអនាគតទេ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំចង់និយាយថា ម្ចាស់ឈុតនេះមិនបានបញ្ចេញយោបល់នៅទីនេះទេ ដែលបង្ហាញថានឹងមិនមានសូម្បីតែការសន្ទនាអំពីបញ្ហាដែលបានកត់ត្រា។
[Unidentified]: សូមអរគុណ Kit ។
[Jennifer Keenan]: តើមាននរណាមានយោបល់ផ្សេងទៀតទេ? មែនអត់? ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងបិទជាមួយនឹងយោបល់របស់ស្នងការ។ បន្ទាប់មកយើងបានចាកចេញ។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: នេះគឺជាខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានកិច្ចប្រជុំនៅទីនេះ។ ដូច្នេះប្រហែលជាខ្ញុំមិនដឹងថាតើការនិយាយមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ខ្ញុំឬអត់នោះទេ។ បើចង់សួរគាត់អាចនិយាយបាន។
[Jennifer Keenan]: នោះគឺណិលសុន?
[Jennifer Keenan]: សួស្តីណិលសុន។ ខ្ញុំបានឆ្លៀតឱកាសពីកូនស្រីរបស់ខ្ញុំ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ រង់ចាំ ខ្ញុំគ្រាន់តែ... ដូច្នេះ ណិលសុន តើអ្នកអាចដាក់ឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកក្នុងការចុះឈ្មោះ ដើម្បីយើងអាចកត់ត្រាវាបានទេ?
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: Nelson Rivera, 264 Salem Street, Medford ។
[Jennifer Keenan]: អរគុណច្រើន។ មែនហើយ ណិលសុន ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្តាប់ ប្រសិនបើអ្នកមានមតិយោបល់អំពីអ្វីដែលស្នងការនិយាយ សូមនិយាយឡើង។ បន្ត សូមអរគុណ
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: ខ្ញុំសន្មត់ថាអ្នកព្រួយបារម្ភអំពីបង្អួចបញ្ឈរមែនទេ?
[Jennifer Keenan]: សុំទោស តើអ្នកអាចនិយាយម្តងទៀតបានទេ?
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាចម្បងមួយគឺបង្អួចបញ្ឈរមួយចំនួននៅលើ facade ផ្លូវខាងត្បូង។
[Jennifer Keenan]: មានដូចដែលបានរៀបរាប់រួចមកហើយ៖ បង្អួចផ្ដេក និងបង្អួចបញ្ឈរ។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: ខ្ញុំគិតថា... បាទ អ្នកចង់បញ្ឈរ អ្នកចង់... ខ្ញុំគិតថាអ្នកចង់បញ្ឈរ មិនផ្ដេកទេ?
[Jennifer Keenan]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាសំណួរគឺ: ណិលសុន, តើអ្នកចង់ពិចារណាការផ្លាស់ប្តូរការរចនាមួយចំនួនដែលគណៈកម្មាធិការអាចនឹងធ្វើប្រសិនបើយើងពន្យារពេល? ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំនឹងញ៉ាំអាហារសម្រន់តែប្រាំពីរប៉ុណ្ណោះកាលពីអតីតកាល ព្រោះនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំចងចាំ។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: អ្នកដឹងថាខ្ញុំចងចាំវាឬអត់ខ្ញុំមិនអាចចាំអ្វីមួយ។
[Jennifer Keenan]: បាទពិតណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកត្រូវបានសួរថាតើអ្នកបើកចំហចំពោះរឿងនោះទេ។ ដូច្នេះអ្នកចង់សាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធថ្មីនៅទីនោះ។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: ដោយសារតែអ្នកមិនអាចរក្សាទុកគ្រឹះ អ្នកមិនអាចរក្សាទុករចនាសម្ព័ន្ធបានទេ អ្នកមិនអាចរក្សាទុកអ្វីទាំងអស់។ ប៉ុន្តែវានឹងនៅទីនេះ។ ទេ យើងកំពុងធ្វើការងារផ្លូវចិត្ត ព្រោះខ្ញុំចង់ធ្វើការជាមួយអ្នក។ ដោយសារតែយើងកំពុងធ្វើគម្រោងតូចមួយនៅទីនេះ តាមពិតមានបន្ទប់ពីរបីនៅលើដំបូល។ អ្នកដឹងទេ កុំបង្កើតរឿងធំចេញពីវា។ ធ្វើការនៅទីនេះ។ វាសំខាន់ ប៉ុន្តែយើងកំពុងធ្វើការដើម្បីការពារវា។ អ្នកដឹងទេ យើងអាចប្រើពណ៌ជាច្រើននៃជំងឺរើម ឬពណ៌ផ្សេងគ្នានៃជំងឺរើម។ មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថា... តើអ្នកចង់បានផ្ទះពណ៌អ្វី ផ្ទះប្រភេទណាដែលអ្នកចង់ឃើញនៅទីនោះ... ព្រោះមានផ្ទះទំនើបមួយនៅក្បែរនោះ ដូច្នេះហើយបានជានៅទីនេះ។
[Jennifer Keenan]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា នោះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីយប់នេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាច្រើនជាងនេះទៅទៀត អ្នកដឹងទេ ស្នងការកំពុងព្យាយាមសម្រេចចិត្តពន្យារពេលកិច្ចប្រជុំ ហើយថាតើពួកគេចង់ពិចារណាការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងគម្រោងដែលពួកគេបានសាងសង់ និងគម្រោងដែលបានគ្រោងទុក។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរគឺថាតើពួកគេបើកចំហចំពោះការសន្ទនាប្រភេទនេះ ដែលអាចជួយស្នងការធ្វើការសម្រេចចិត្តមួយចំនួនអំពីជំហានបន្ទាប់របស់ពួកគេ។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: បាទ ខ្ញុំត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចសម្រាប់ការសន្ទនា។ នេះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ ខ្ញុំត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីនិយាយ។
[Jennifer Keenan]: ព្រោះខ្ញុំដឹងថា ប្រសិនបើយើងរុញវាមកវិញ 18 ខែ គោលដៅរបស់យើងគឺមិនមែននាំអ្នកមកវិញ 18 ខែទេ។ គោលដៅរបស់យើងគឺធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់អ្នក។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: ត្រឹមត្រូវ។ យល់ព្រម តោះស្វែងរកការរៀបចំដ៏ល្អបំផុតជាមួយគ្នាដោយមិនបង្អង់យូរ។ អ្នកដឹងរួចហើយ។
[Jennifer Keenan]: វាមិនសំខាន់ទេ វាមិនសំខាន់ទេ។ ដូច្នេះ ណិលសុន ខ្ញុំគិតថា លុះត្រាតែអ្នកមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់បន្ថែម ខ្ញុំគិតថានេះផ្តល់ឱ្យគណៈកម្មការរបស់យើងនូវជម្រើសមួយចំនួនអំពីរបៀបសម្រេចចិត្តយប់នេះអំពីរបៀបបោះឆ្នោត ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចបោះឆ្នោតបាន ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចបន្តការសន្ទនាបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំ ឬប្រហែលជាថ្ងៃស្អែក ហើយយើងអាចនិយាយជាមួយអ្នកបានអត់? អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងទុកវាចោល។ អរគុណ ណិលសុន។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: សូមអរគុណ, Jennifer ។
[Jennifer Keenan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះលោកស្នងការលើមូលដ្ឋាននោះ មុននឹងខ្ញុំបោះឆ្នោត តើមាននរណាមានយោបល់ទេ?
[Unidentified]: Ann បានបោះឆ្នោត។
[Jennifer Keenan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ជាការប្រសើរណាស់ ទាក់ទងនឹងបញ្ហាផ្លូវ 31 ខាងត្បូង មានចលនាស្វែងរកស្ថានភាពកក់ទុកជាអាទិភាព ដែលត្រូវបានតារាង និងទីពីរ។ នៅពេលដែលខ្ញុំឃើញពួកគេនៅលើអេក្រង់ ខ្ញុំហៅពួកគេតាមឈ្មោះ។ ពេត្រុស។
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: លោក Douglas ។
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: ឧបករណ៍? ត្រឹមត្រូវ។ រីយ៉ាន?
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: អេដ?
[Unidentified]: អេដ អ្នកល្ងង់ណាស់។ មិនមែនទេ។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណ Ed ។ តើ Jessica នៅឯណា? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ បន្ទាប់មកចលនាបានកើតឡើង។ 5 ទៅ 1, សុំទោស។ បន្ទាប់មកវាជាការប្រសើរក្នុងការរក្សាផ្លូវ 31 ខាងត្បូង។ Nielsen យើងនឹងទាក់ទងអ្នកដើម្បីចាប់ផ្តើមពិភាក្សាជាមួយអនុគណៈកម្មាធិការរបស់យើង ដូច្នេះយើងអាចពិភាក្សាអំពីការរចនា និងការអនុវត្តឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ឥឡូវតោះទៅ... ណិលសុន បន្ត។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: តើយើងនឹងជួបគ្នានៅពេលណា? តើយើងអាចមានការប្រជុំ Zoom មួយទៀតទេ?
[Jennifer Keenan]: មែនហើយ ខ្ញុំនឹងផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នកនៅថ្ងៃស្អែក ហើយយើងនឹងដោះស្រាយអ្វីមួយ បាទ។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: ដូច្នេះតើអ្នកអាចប្រាប់យើងអំពីរូបរាង ការរចនាបែបណា...? បាទ/ចាស យើងទទួលបានមតិកែលម្អរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើយើងផ្លាស់ប្តូរទៅមុខ ហើយចាប់ផ្តើមសម្លឹងមើលអ្វីដែលពួកគេកំពុងស្វែងរក។
[Jennifer Keenan]: អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកទាំងអស់នេះមុនពេលកិច្ចប្រជុំ Zoom ។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: មិនអីទេ
[Jennifer Keenan]: ខ្ញុំនឹងទាក់ទងអ្នកនៅថ្ងៃស្អែក។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: អរគុណច្រើន។
[Jennifer Keenan]: បាទ អរគុណ Nelson ។
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_02]: អរគុណ ជេន
[Jennifer Keenan]: រាត្រីសួស្តី។ ល្អឥតខ្ចោះ។ បន្ទាប់នៅលើរបៀបវារៈគឺកំណត់ពីសារៈសំខាន់នៃ 7 Hamlin Avenue ។ កាលពីខែមុន យើងបានទទួលយកពាក្យសុំសម្រាប់ 7 Hamlin Avenue។ យប់នេះយើងនឹងកំណត់ពីសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់វា។ ស្នងការ ខ្ញុំបានផ្ញើទម្រង់ ខ អានហើយ បើអ្នកបានអានហើយ បើអ្នកណាចង់រើទៅ ព្រោះវាសំខាន់។ ខ្ញុំសូមរំលឹកអ្នកថា ប៉ុន្មាននាទីបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីខ្ញុំបានអាននិយមន័យ។ អចលនទ្រព្យណាមួយនៅក្នុង Medford ដែលមានអាយុលើសពី 75 ឆ្នាំដែលមានសារៈសំខាន់ក្នុងការរុះរើត្រូវបាននាំយកមកឱ្យយើង យើងទទួលយកសំណើ និងកំណត់សារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់វានៅក្នុងខែទីពីរ។ នេះមានន័យថាទ្រព្យសម្បត្តិគឺទាក់ទងនឹង បុគ្គល ឬព្រឹត្តិការណ៍ដែលមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ បុគ្គល ឬក្នុងបរិបទនៃអគារមួយក្រុម ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រស្ថាបត្យកម្ម វប្បធម៌ នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច ឬសង្គមនៃទីក្រុង ឬប្រទេសទូទៅ ឬមានសារៈសំខាន់ខាងប្រវត្តិសាស្ត្រ ឬស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់រយៈពេល រចនាប័ទ្ម វិធីសាស្រ្ត ឬទំនាក់ទំនងជាមួយស្ថាបត្យករ ឬអ្នកសាងសង់ដ៏អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះកាលពីខែមុនយើងបានទទួលការបញ្ជាទិញសម្រាប់ 7 Hamlins ។ អ្នកប្រឹក្សារបស់យើងរៀបចំទម្រង់ B ជាមួយនឹងការស្រាវជ្រាវជាសាច់រឿង។ ស្ថាបត្យកម្មមនុស្សនិងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ស្នងការមានសិទ្ធិអំណាចនោះ ហើយគេអានវា ព្រោះពេលមាននរណាម្នាក់ត្រៀមខ្លួនហើយ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាលើអចលនទ្រព្យ។
[Unidentified]: ចាត់វិធានការដើម្បីរកឱ្យឃើញ។ 7 Pamela អ៊ី។ សំខាន់
[Jennifer Keenan]: យល់ព្រម អរគុណ Ryan ។
[Unidentified]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណលោកឪពុក។ រីយ៉ាន បន្ត។
[Adam Hurtubise]: លេខ 8 Hamlin ដែលយើងបានឃើញមុនលេខ 7 Hamlin គឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច។ ខ្ញុំគិតថាវាមានភាពចម្រុះតិចជាងបងប្អូនជីដូនមួយរបស់វាបន្តិច ជាមួយនឹងគំនិតនៃការប្រមូលផ្តុំអគារដែលគ្រប់គ្រងដោយគ្រួសារ។ មានថាមពលបន្តិចទៀតនៅក្នុងអគារនេះ។ តាមពិតទៅ លោក John Clemson បានរៀបរាប់ថា គ្រួសារ Hamlin ជាម្ចាស់ និងជួលអគារពិសេសនេះ។ ដូច្នេះ ទោះបីជាយើងមិនបានរកឃើញព័ត៌មានច្រើនអំពីអ្នករស់នៅដំបូងក៏ដោយ។ សំណង់អគារដែលគ្រប់គ្រងដោយគ្រួសារ Hamlin មានតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងពិចារណាទិដ្ឋភាពទាំងនេះនៃសុចរិតភាព តើទីកន្លែង បរិបទ និងអារម្មណ៍នៅតែច្បាស់លាស់ឬ? ខ្ញុំគិតថា នោះជាភស្តុតាងនៅក្នុងអគារពិសេសនេះ ហើយវាទាក់ទងនឹងសារៈសំខាន់របស់វាខ្លាំងជាងអគារនៅតាមផ្លូវ។
[Jennifer Keenan]: អរគុណ Ryan ។ Douglas?
[Doug Carr]: មែនហើយ ខ្ញុំនឹងនៅម្ខាងទៀតនៃអគារនេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា អំណះអំណាងខ្លាំងបំផុតសម្រាប់អគារនេះគឺពិតជាប្រវត្តិសាស្រ្តសង្គមរបស់វា។
[Adam Hurtubise]: វាចាំបាច់សម្រាប់ទារកដែលមានទំហំមធ្យម ប៉ុន្តែជារឿយៗវាងាយស្រួលក្នុងការពិពណ៌នាអំពីការក្តាប់។
[Jennifer Keenan]: បន្ទាប់។ Padon, Douglas ។ បន្ទាប់។
[Doug Carr]: ទេ មិនអីទេ។ ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីនៅក្នុងផ្ទះទេ។ វាបានឆ្លងកាត់ការធ្វើឡើងវិញជាច្រើន។ រឿងទីពីរត្រូវបានបន្ថែម។ ខ្ញុំប្រាកដថានេះជាផ្ទះខុសប្លែកពីផ្ទះជាង១០០ឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំមិនឃើញច្រើននៅទីនេះទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាជាអ្វីដែលខ្ញុំគួរព្រួយបារម្ភ។ ខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាឈ្មោះសម្រាប់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ វាគឺជាធម្មតាមិនមានទេបើធៀបនឹងអ្វីដែលយើងកំពុងប្រយុទ្ធដើម្បី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនឃើញវានៅទីនេះ។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណលោក Douglas ។ Pedro មានយោបល់អ្វីទេ?
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំក៏តស៊ូជាមួយរឿងនេះដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាត។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាវាបានបាត់បង់នូវសុចរិតភាពស្ថាបត្យកម្មរបស់វាជាច្រើន។
[Unidentified]: ខ្ញុំមានន័យថា ការឡើងចុះគឺនៅទីនោះ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំមិនយល់ផ្នែកមួយនៃប្រវត្តិសាស្ត្រទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងដែរថា គាត់ជាអ្នកបង្កើតម្នាក់ មិនថាជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬអ្នកទិញដើមទេ ខ្ញុំគិតថាវាទាក់ទាញណាស់។ ប៉ុន្តែក្រៅពីនោះ អ្នកដឹងទេ ឈ្មោះតំណ។ វាហាក់បីដូចជាមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ប៉ុន្តែមនុស្សធម្មតាខ្ញុំមិនដឹងទេ នោះពិតជាមិនជឿខ្ញុំទេ។
[Unidentified]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ គាត់បានបាត់បង់បុគ្គលិកលក្ខណៈ និងអ្វីៗជាច្រើនរបស់គាត់។ ខ្ញុំមិនប្រាកដ 100% ថាខ្ញុំនឹងបោះឆ្នោតឱ្យនេះទេ។
[Jennifer Keenan]: អរគុណ Pedro ។ ឧបករណ៍?
[Kit Collins]: អញ្ចឹង ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយ វាមិនបានជួយខ្ញុំច្រើនទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ សូមអរគុណចំពោះការពិនិត្យឡើងវិញរបស់ Ryan នៃអគារ Hamlin ដែលវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ប៉ុន្តែបើមើលទៅតាមផ្លូវ និងជុំវិញវាហាក់ដូចជាមានមនុស្សផ្សេងទៀត។ មានផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ដែលអាចជាឧទាហរណ៍ល្អជាង។
[Unidentified]: ខ្ញុំដាក់ខ្លួនឯងនៅលើរបង ហើយព្យាយាមស្វែងរក។ ល្អឥតខ្ចោះ។ រង់ចាំ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំបានបាត់បង់អេក្រង់របស់ខ្ញុំ។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណ Kit ។ រៀន?
[MCM00001222_SPEAKER_04]: ជាងនេះទៅទៀត ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំមានអ្វីត្រូវបន្ថែមទេ ហើយម្តងទៀត គំនិតដែលថាផ្ទះ ប្រវត្តិសាស្រ្តសង្គមមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើន ប៉ុន្តែវាមិនដែលជាសង្កាត់ស្អិតរមួតដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយនោះទេ។ ហើយវាមិនចាំបាច់ស្មោះត្រង់ពេកទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នោះជាកន្លែងដែលខ្ញុំនឹងទៅដោយផ្អែកលើអ្វីដែលខ្ញុំបានឮ។
[Jennifer Keenan]: អូខេ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: ជេស៊ីកា។
[Jenny Graham]: បាទ ខ្ញុំចូលចិត្តប្រវត្តិសាស្ត្រសតវត្សទី 20 ហើយខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការថែរក្សាអគារមួយចំនួនដែលត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអ្នកជួលតាមបែបប្រពៃណី។ ខ្ញុំមិនដឹងថាយើងមានអគារជួលប៉ុន្មានទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ខ្ញុំទេ។
[Unidentified]: មិនអីទេ អរគុណ។
[Jennifer Keenan]: បាទ/ចាស ពួកយើងមានការផ្តល់ជូនទីពីរដែលត្រូវចាត់ឱ្យទៅ 7 Hamlin Avenue។ ខ្ញុំបោះឆ្នោតតាមទូរសព្ទ នៅពេលខ្ញុំឃើញអ្នកគ្រប់គ្នានៅលើអេក្រង់។ ពេត្រុស។
[Unidentified]: មិនមែនទេ។ លោក Douglas ។ មិនមែនទេ។ ឈុត ទេ
[Jennifer Keenan]: រីយ៉ាន។
[Unidentified]: មិនមែនទេ។
[Jennifer Keenan]: អេដ។
[Unidentified]: មិនមែនទេ។
[Jennifer Keenan]: តើ Jessica នៅឯណា? មិនមែនទេ។ មិនអីទេ ដូច្នេះសារៈសំខាន់នៃការបរាជ័យនៃការធ្វើលំហាត់ប្រាណមានចាប់ពីសូន្យដល់ប្រាំមួយ។ នេះមានន័យថាគម្រោងនេះអាចដំណើរការទៅមុខដូចជា។ បន្ទាប់មក យើងនឹងផ្ញើសំបុត្ររបស់អ្នកនៅថ្ងៃស្អែក ឬចុងសប្តាហ៍នេះ។ ថ្ងៃស្អែករបស់ខ្ញុំនឹងមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិច។ យើងនឹងទទួលបានលិខិតរបស់អ្នកនៅសប្តាហ៍នេះ ហើយនឹងដកលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់របស់អ្នក។ សូមសំណាងល្អជាមួយនឹងគម្រោងរបស់អ្នក ហើយសូមអរគុណច្រើន។
[Unidentified]: Jane សំណួររហ័ស។ ត្រឹមត្រូវ។
[Doug Carr]: តើយើងខុសគ្នាទេ? លក្ខខណ្ឌនៃសំណើសាធារណៈត្រូវបានរក្សាទុកទាំងស្រុង ឬអត្ថន័យដែលខ្ញុំមិនចាំ បាទ នោះគឺជាអត្ថន័យតែមួយគត់ដែលយើងបានស្នើសុំ ប៉ុន្តែមិនមែនទេ ពាក្យទាំងនេះត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ ឬបម្រុងទុកទទួលយកសវនាការសាធារណៈជាផ្ទៃក្នុង សូមអរគុណ សូមអរគុណ បាទ មិនអីទេ សូមអរគុណ
[Jennifer Keenan]: ជាការប្រសើរណាស់ ជំហានបន្ទាប់គឺទទួលយកសំណើរសុំរុះរើផ្លូវ 28 Grove ។ លោកម្ចាស់ សំណើគឺនៅក្នុងថតឯកសារ។ តាមពិតទៅ មានកម្មវិធីដែលមានរូបភាព និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង មានកំហុសក្នុងឯកសារ មានតួអក្សរខ្លះបាត់។ បន្ទាប់មកមានកម្មវិធីទីពីរដែលអាចអានបានពេញលេញ។ នៅពេលដែលនរណាម្នាក់រួចរាល់ ខ្ញុំនឹងដាក់សំណើដើម្បីទទួលយក ឬបដិសេធសំណើនោះ។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យទទួលយកពាក្យសុំពេញលេញ។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណ Ed ។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ អរគុណ Ryan ។ មិនអីទេ ចលនាមួយត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីទទួលយកពាក្យសុំសម្រាប់ផ្លូវ 28 Grove ។ ពេត្រុស?
[Adam Hurtubise]: វី។
[Jennifer Keenan]: ឌុង?
[Adam Hurtubise]: វី។
[Jennifer Keenan]: ឧបករណ៍? ត្រឹមត្រូវ។ រីយ៉ាន? ត្រឹមត្រូវ។ រៀន? បាទ បាទ។ ជាការប្រសើរណាស់, សូមអរគុណសម្រាប់ការទទួលយកសំណើ 6, 0 ។ យើងនឹងមានការបើកសវនាការដ៏ធំមួយលើអចលនទ្រព្យនេះនៅខែក្រោយ។ មែនហើយ យើងត្រូវដាក់ពាក្យសុំទម្រង់ B។ បាទ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់។
[Adam Hurtubise]: យល់ព្រម ទីពីរ។
[Jennifer Keenan]: ដោយគុណធម៌នៃចលនាដើម្បីយល់ព្រមលើការទិញ 500 ដុល្លារម៉ូដែល B នៅផ្លូវ 28 Petergrove ។
[Adam Hurtubise]: ទៅ Douglas ។ ក្បាល។
[Jennifer Keenan]: បាទ Ryan បាទ Ed បាទ Jessica ។ ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ជាការប្រសើរណាស់ សកម្មភាពនេះចាប់ផ្តើមពីសូន្យប្រាំមួយ។ ដូច្នេះយើងនឹងបន្តពិភាក្សាអំពីផ្លូវ 28 Grove នៅខែក្រោយ។ ជាចុងក្រោយ អត់ទេ សុំទោស នេះមិនមែនជាប្រធានបទចុងក្រោយនៃល្ងាចនេះទេ។ យើងក៏ទទួលយកកម្មវិធីផងដែរ។ យើងបានរៀបចំទម្រង់ពាក្យសុំសម្រាប់ Coach House នៅ 91 Winchester Street ។ នេះក៏មាននៅក្នុងថតដែលខ្ញុំបានផ្ញើអ៊ីមែលថ្ងៃនេះដែរ។ យើងនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលនរណាម្នាក់ត្រៀមខ្លួន។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: សូមទទួលយកជាផ្លូវការ។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណ Ed ។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណលោក Douglas ។ សំណើមួយត្រូវបានគេដាក់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដើម្បីទទួលយកពាក្យសុំធ្វើបាតុកម្មសម្រាប់ផ្លូវ 91 Winchester។ ពេត្រុស?
[Unidentified]: បាទនៅក្នុងយានដ្ឋាន។
[Jennifer Keenan]: បាទ អរគុណ។ Douglas?
[Doug Carr]: បាទ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការរូបថតល្អៗបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំគិតថាវានៅតែពិបាកក្នុងការអានអត្ថបទនេះ ប្រហែលជាវគ្គបន្ទាប់ បើអាចមានព័ត៌មានល្អជាង។
[Jennifer Keenan]: ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំអាចធ្វើការស្នើសុំទៅម្ចាស់។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ
[Jennifer Keenan]: រីយ៉ាន។
[Unidentified]: បាទ Ed ។ បាទ Jessica ។
[Jennifer Keenan]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទ/ចាស ចលនាដើម្បីទទួលយកពាក្យសុំសម្រាប់យានដ្ឋាននៅ 91 Winchester Street ។ Ryan តើផ្ទះនេះត្រូវការគំរូ B ទេ?
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: មិនអីទេ
[Adam Hurtubise]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។
[Jennifer Keenan]: អរគុណ Ryan ។ ទទួលបានវិនាទី? ថ្ងៃច័ន្ទ។ 500$ អរគុណ Pedro ។ ជាការប្រសើរណាស់, ផ្តល់ជូនការទិញម៉ូដែល B នៅផ្លូវ 91 Winchester ក្នុងតម្លៃ 500 ដុល្លារ។ ពេត្រុស?
[Adam Hurtubise]: វី។
[Jennifer Keenan]: ឌុង?
[Adam Hurtubise]: វី។
[Jennifer Keenan]: ឧបករណ៍? ត្រឹមត្រូវ។ រីយ៉ាន?
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: អេដ?
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: ជេស៊ីកា? បាទ អរគុណ។ Doug ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់តើអ្នកចង់បានរូបអ្វីទៀត? ដូច្នេះខ្ញុំអាចជាក់លាក់។
[Doug Carr]: ខ្ញុំមិនគិតថារូបថតដែលខ្ញុំបានឃើញដាក់វាក្នុងបរិបទផ្ទះធំនិងតំបន់ជុំវិញនោះទេ។ ពិតជាមានព័ត៌មានលម្អិតជាច្រើន ប៉ុន្តែតក្កវិជ្ជាពិបាកយល់ណាស់។ ទិដ្ឋភាពតាមដងផ្លូវធ្វើឱ្យខ្ញុំមើលឃើញច្រើនជាងរូបថត។
[Jennifer Keenan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំនឹងសុំម្ចាស់ផ្ញើរូបបន្ថែមទៀត។
[Doug Carr]: ជាការប្រសើរណាស់, រូបថតទូទៅមួយចំនួនបន្ថែមទៀតនៃយានដ្ឋានដែលបានថតពីមុំផ្សេងគ្នាមួយចំនួន (ផ្នែកខាងមុខនិងខាងក្រោយ) ។
[Unidentified]: ខ្ញុំគិតថានេះនឹងល្អណាស់។ មិនអីទេ
[Jennifer Keenan]: បាទ ខ្ញុំឃើញដៃពីរបីឡើង។ តើខ្ញុំអាចមានឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក ដូច្នេះខ្ញុំអាចចុះឈ្មោះបានទេ?
[Adam Hurtubise]: បាទពិតណាស់។ ខ្ញុំឈ្មោះ Zhang Haosheng ។ ខ្ញុំជាម្ចាស់លេខ 28 Grove Street ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំមានសំណួររហ័សអំពីទិដ្ឋភាពទូទៅនៃប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះ តើគម្រោងនេះជំរុញឲ្យមានការកែប្រែប្រវត្តិសាស្ត្រនេះដល់កម្រិតណា?
[Jennifer Keenan]: សុំទោស សុំទោស តើអ្នកអាចនិយាយម្តងទៀតបានទេ?
[Adam Hurtubise]: ដូច្នេះសម្រាប់គម្រោងមួយ គម្រោងជួសជុល តើគម្រោងជួសជុលប្រភេទណាដែលនឹងមានការពិនិត្យមើលប្រវត្តិ?
[Jennifer Keenan]: ព័ត៌មាននេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកញ្ចប់របស់យើង។ វារួមបញ្ចូលទាំងការរុះរើតុសសកុដិ ការផ្លាស់ប្តូរដំបូល ការជួសជុលពេញលេញ និងការរុះរើជាង 25% ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំទទួលបានវា។ ដូច្នេះបើទោះបីជាការសាងសង់សំខាន់និងទម្រង់ មានតែគម្របដែលបានផ្លាស់ប្តូរ ការបើកបង្អួចនៅតែដដែល។
[Jennifer Keenan]: ការពិនិត្យមើលការធ្វើឱ្យសកម្មទ្វារ និងបង្អួច បាទ។
[Adam Hurtubise]: ជាការប្រសើរណាស់, យើងគ្រាន់តែជំនួសបង្អួចនិងទ្វារជាមួយនឹងការបើកដូចគ្នា។
[Jennifer Keenan]: លោកម្ចាស់ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកកំពុងត្រូវបានស្វែងរក។
[Adam Hurtubise]: បាទ បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដ។
[Jennifer Keenan]: វី។
[Adam Hurtubise]: វី។
[Unidentified]: អរគុណ មិនអីទេ អរគុណ។
[Jennifer Keenan]: មិនអីទេ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងនឹងសម្រេចចិត្ត និងស្នើសុំនៅយប់នេះ លុះត្រាតែមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំមិនដឹង។
[Jenny Graham]: ដើម្បីអោយច្បាស់ Jen ចំពោះការសម្រេចចិត្តនេះ បាទ វាជាប្រភេទនៃកិច្ចសហការរវាងគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ និងនាយកដ្ឋានសំណង់ បាទ សម្រាប់... ការពិចារណា។ ដូច្នេះលក្ខណៈសម្បត្តិអាចវិភាគបានមែនទេ?
[Jennifer Keenan]: បាទ ខ្ញុំនឹងរង់ចាំ រង់ចាំ Jesse ។
[Adam Hurtubise]: រីយ៉ាន បន្ត។ អញ្ចឹងខ្ញុំចង់ស្តាប់ចម្លើយរបស់អ្នក បន្ទាប់មកខ្ញុំអាចចូលមកដើម្បីបញ្ជាក់។
[Jennifer Keenan]: បាទ, បាទ, នេះ, អ្នកដឹង, យើងមានសិទ្ធិទាំងអស់។ អ្នកដឹងទេ គម្រោងនេះស្ថិតនៅក្រោមការពិចារណារបស់ខ្ញុំ។ ហើយប្រសិនបើខ្ញុំមានចម្ងល់ណាមួយ ខ្ញុំនឹងដឹកនាំពួកគេទៅកាន់ Peter, Doug និង Ryan នៅលើអនុគណៈកម្មាធិការធ្វើបទបង្ហាញ។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេជឿថា គម្រោងនេះសមនឹងទទួលបានការពិចារណាឡើងវិញ ថាតើវានឹងត្រូវបានអនុម័ត ឬនឹងត្រូវរុះរើដោយស្វ័យប្រវត្តិទាំងស្រុង។ ប្រសិនបើមានអ្វីមួយ អ្នកដឹង ប្រហែលជាវានៅទីនោះ ប្រហែលជាវាមិនមែនទេ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ខ្ញុំ វាគឺដោយស្វ័យប្រវត្តិដោយផ្អែកលើទីតាំង Grove Street អាយុនៃអចលនទ្រព្យ និងកម្រិតនៃការជួសជុលដែលកំពុងត្រូវបានធ្វើ។ ជាងនេះទៅទៀត ការតវ៉ាត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយគ្មានការស្នើសុំពីផ្នែកសំណង់។ មក Ryan ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាបាទ យើងបានគ្រប់គ្រងវាហើយ ការពន្យារពេលរបស់យើងមិនមែនដោយសារជំនួយពីផ្នែកសំណង់ ឬធ្វើការជាមួយពួកគេទេ។
[Unidentified]: យើងជាអ្នកគ្រប់គ្រង ហើយពួកគេធ្វើការជាមួយយើង។
[Jennifer Keenan]: បន្តទៅប្រុសៗ។ យើងមិននៅទីនេះដើម្បីជជែកគ្នានៅយប់នេះទេ។
[Adam Hurtubise]: បាទ ខ្ញុំដឹង សុំទោស វាគ្រាន់តែដូចដែលអ្នកបានលើកឡើង ការរុះរើធ្វើឡើងដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាត ហើយខ្ញុំបានពិភាក្សាជាមួយផ្នែកសំណង់ ព្រោះនោះជាយានដ្ឋានដែលបានដួលរលំកាលពីប៉ុន្មានសប្តាហ៍មុន អំឡុងពេលព្យុះកាលពីសប្តាហ៍មុន។ អគារនេះស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនល្អ ហើយតាមពិតជាគ្រោះថ្នាក់ដល់សង្កាត់។ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវធ្វើបែបនេះដើម្បីអភិរក្ស ជាពិសេសអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលនៅក្បែរនោះ។ របង, ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះ បាទ ខ្ញុំត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យលើការសាងសង់ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែអ្នកត្រួតពិនិត្យអគារបានយល់ព្រម។
[Jennifer Keenan]: ជាថ្មីម្តងទៀត យើងមិនបានគិតពីសុវត្ថិភាពនៅក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញរបស់យើងទេ។ តាមទស្សនៈសុវត្ថិភាព នាយកដ្ឋានអគារ និងស្នងការសម្រេចថាអ្វីដែលអាច និងមិនអាចប្រមូលបាន។
[Adam Hurtubise]: មែនហើយ ចាប់តាំងពីអ្នកបានលើកឡើងមក ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមវាប៉ុណ្ណោះ។
[Jennifer Keenan]: ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ សូមអរគុណ ឥឡូវនេះ សូមបន្តទៅអត្ថបទថ្មីចុងក្រោយ ហើយមើលថាតើមានការអាប់ដេតនៅក្នុងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំដែរឬទេ។ ខ្ញុំសូមអភ័យទោសចំពោះអ្នកដែលផ្តួចផ្តើមសេចក្តីព្រាងនេះកាលពីខែមុន។
[Unidentified]: គឺខ្ញុំ មិនទាន់មានព័ត៌មានថ្មីៗនៅឡើយទេ។
[Jennifer Keenan]: មិនអីទេ គ្មានបញ្ហាទេ។ អរគុណ ខ្ញុំនឹងទុកវាឱ្យនៅដដែលរហូតដល់ខែក្រោយ បើមិនដូច្នេះទេខ្ញុំនឹងភ្លេច ហើយមកដល់ខែមិថុនា យើងនឹងមិនមានរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំទេ។
[Unidentified]: ទេ យើងមិនចង់បានវាទេ។
[Jennifer Keenan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សមាជិក យប់នេះ មានរឿងថ្មីទេ? មិនអីទេ ត្រលប់ទៅអាជីវកម្មដូចធម្មតា។ គ្មានអ្វីទេ គ្មានអ្វីនៅក្នុងការបង្ហាញត្រូវបានពន្យារពេលទេ វាគ្រាន់តែជាទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះ។ អញ្ចឹងខ្ញុំស្មានតាមបច្ចេកទេស វាមានរយៈពេលពីរនាទី ប្រាំនាទី ឬដប់នាទី។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមនិយាយ។ អាជ្ញាបណ្ណ និងអនុគណៈកម្មការកំពុងដំណើរការ។ វាស្ងប់ស្ងាត់តាំងពីដើមរដូវរងាមកម្ល៉េះ ហើយអ្នកសាងសង់បានថយចុះបន្តិចពីទស្សនៈលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែយើងបន្តធ្វើវា។ សូមអរគុណដល់ Peter និង Doug CPAs យើងមានដំណើរកម្សាន្តដ៏អស្ចារ្យជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ជញ្ជាំង Fieldstone កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍មុន។ យើងដើរលើជញ្ជាំង។ យើងសង្ឃឹមថានឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះនៅពាក់កណ្តាលខែមីនា។ Ryan តើមានអ្វីកើតឡើងតាំងពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍?
[Adam Hurtubise]: បាទ តាំងពីថ្ងៃព្រហស្បត្តិ៍ មានអ្វីកើតឡើង ដូច្នេះខ្ញុំបានសួរសំណួរនេះ គឺចង់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាដឹងអំពីការដេញថ្លៃបើកចំហ ដូច្នេះអ្នកម៉ៅការនឹងផ្តល់វិក្កយបត្រកៀរគរ ប៉ុន្តែសំណួរគឺថាតើវាអាចផ្តល់ឱ្យបានឬអត់។ ទៅកាន់ទីក្រុងត្រង់ដើម្បីទាមទារការផ្តល់ជូនប្រាក់រង្វាន់របស់អ្នក។ ចម្លើយចំពោះសំណួរនេះគឺទេ វាត្រូវតែជាគម្រោងដោយប្រយោល។ ដូច្នេះ វាអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាផ្នែកនៃតម្លៃដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែមិនអាចចេញវិក្កយបត្រដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ទីក្រុងបានទេ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា រឿងនេះនឹងមិនបង្កើតជម្លោះជាមួយអ្នកម៉ៅការតាំងពីដំបូងឡើយ ប៉ុន្តែយើងនឹងរកវិធីដើម្បីធានាថា អ្នកម៉ៅការត្រូវបានកៀងគរ បង់ប្រាក់សម្រាប់ការងារ និងចាប់ផ្តើមគម្រោង។
[Jennifer Keenan]: ពិសេស។ ដូច្នេះព្យាយាមបង្កើនល្បឿន ហើយឈានទៅមុខ។ ពួកគេសង្ឃឹមថានឹងចាត់វិធានការនៅពេលដែលការគំរាមកំហែងដោយព្រិលបានកន្លងផុតទៅ។ ពួកគេអាចនឹងចាប់ផ្តើមការងារខ្លះហើយកាប់ដើមឈើមុនពេលនោះ ប៉ុន្តែវានៅតែត្រូវមើលឃើញ។ យើងត្រូវបំពេញវិក្កយបត្រពីរបីដំបូង ហើយចាប់ផ្តើមឯកសារ។ បើមិនដូច្នោះទេយើងនឹងមានរូបរាងល្អដើម្បីចាប់ផ្តើមនិទាឃរដូវ។ ដូច្នេះសង្ឃឹមថាការជួសជុលជញ្ជាំងដើមត្នោតនឹងមានដូចនោះ។
[Doug Carr]: តើ Wall Palms អាចប្តូរឈ្មោះបានទេ?
[Jennifer Keenan]: ដូច្នេះខ្ញុំបានសួរ Kit ថាតើខ្ញុំអាចទាក់ទងសង្គមប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយនិយាយជាមួយពួកគេអំពីសញ្ញាសម្គាល់នៅទីនោះដែរឬទេ? Ryan និងខ្ញុំបានពិភាក្សាអំពីលទ្ធភាពនៃការដកផ្លូវដែកចេញជាបណ្តោះអាសន្ន បន្ទាប់ពីការងារនេះត្រូវបានបញ្ចប់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាវាដំណើរការយ៉ាងម៉េចទេ អ្នកដឹងទេថាវាដំណើរការយ៉ាងណា ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការដាក់វានៅកន្លែងណាមួយដើម្បីកុំឱ្យវាខូច។ បន្ទាប់មកនិយាយជាមួយពួកគេ, អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានន័យថា វាជាឡូហ្គោរបស់ពួកគេ ដូច្នេះពួកគេត្រូវចំណាយលុយដើម្បីធ្វើឡូហ្គោថ្មី និងប្តូរឈ្មោះ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើវាដំណើរការដោយរបៀបណាទេ។ ខ្ញុំបានសួរ Kit ថាតើយើងអាចទាក់ទងពួកគេបានទេ ហើយចាប់ផ្តើមការសន្ទនាជាមួយសង្គមប្រវត្តិសាស្ត្រ ដើម្បីមើលថាតើសកម្មភាពដ៏ល្អបំផុតគឺជាអ្វី។
[Adam Hurtubise]: លោកជំទាវប្រធាន។
[Jennifer Keenan]: វី។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំក៏គិតថាវាសំខាន់ដែរ ហើយប្រហែលជាអ្នកផ្សេងទៀតយល់ស្របថា យើងទាក់ទងសហគមន៍អាហ្រ្វិកអាមេរិកនៅក្នុងទីក្រុង ហើយព្យាយាមឱ្យពួកគេបញ្ចេញមតិអំពីអ្វីដែលពួកគេចង់ឱ្យវិមាននេះមានរូបរាង ពីព្រោះនេះគឺជាបញ្ហាធំជាងការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មការទៅទៀត។ ការប្តូរឈ្មោះជញ្ជាំងគឺជារឿងល្អ ប៉ុន្តែប្រហែលជាមានអ្នកផ្សេងទៀតដែលមិនយល់ស្រប ហើយអាចហៅវាថា Slave Wall ជាវិមានសម្រាប់ទាសភាព។ ជាក់ស្តែង នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយភាពរសើបកាន់តែខ្លាំង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកគ្រប់គ្នានឹងយល់ស្រប ហើយយើងបាននិយាយវា អ្នករាល់គ្នានឹងយល់ស្របថា វាជាការល្អក្នុងការហៅវាថាជា "ជញ្ជាំងតុបតែង" ដើម្បីមនុស្សជាតិនៃអគារ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការមានភាគីចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀតចូលរួមក្រៅពីយើង។
[Doug Carr]: Ryan ខ្ញុំគិតថានេះជាចំណុចល្អ។ ភាសានៃទាសភាពបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងក្នុងប៉ុន្មានទសវត្សរ៍ថ្មីៗនេះ។ វានិយាយអំពីទាសករ ហើយទាំងនេះគឺជាប្រធានបទទាំងអស់ដែលមិនមានកាលពី 15 ឬ 20 ឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំអាចទាក់ទង NAACP ពីព្រោះជាក់ស្តែងខ្ញុំជាសមាជិកនៃអង្គការនោះ ហើយខ្ញុំមានទំនាក់ទំនងនោះ ប៉ុន្តែមានផ្លូវផ្សេងទៀតដែលយើងប្រហែលជាចង់រុករកនៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំអាចធ្វើវាបានយ៉ាងលឿន។ ពួកគេទើបតែបោះឆ្នោតជ្រើសរើសប្រធានាធិបតីថ្មី។ ទើបតែប៉ុន្មានសប្តាហ៍មុននេះ។ ដូច្នេះយើងអាច ខ្ញុំនឹងធ្វើការលើវា។
[Kit Collins]: ខ្ញុំនឹងទាក់ទងសង្គមប្រវត្តិសាស្ត្រ។ Ryan តើមានមនុស្សជាក់លាក់ដែលខ្ញុំគួរនិយាយជាមួយទេ?
[Adam Hurtubise]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយប្រធានរបស់ពួកគេគឺ ចន អាន់ឌឺសិន ហើយបន្ទាប់មករកមើលអ្វីដែលពួកគេបានធ្វើ ដោយសួរសំណួរពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅទីនោះ។ ពួកគេជាម្ចាស់វិមាននេះ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងថាតើអ្នកចង់ឱ្យមានអ្វីកើតឡើងចំពោះវិមាន? បាទ វាហាក់បីដូចជាយើងចង់ប្តូរឈ្មោះវិមាន មិនថាពួកគេចង់រក្សាទុកវិមាននេះ ឬពួកគេចង់ប្តូរឈ្មោះបូជនីយដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាគេនឹងធ្វើអ្វីជាមួយបូជនីយដ្ឋានចាស់នេះទេ ប្រសិនបើគេរលាយវា ហើយបង្កើតថ្មី ឬអ្វីម្យ៉ាង ព្រោះវាជាលោហៈ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ជាការពិតណាស់នេះអាចត្រូវបានរក្សាទុក។
[Jennifer Keenan]: ត្រឹមត្រូវ។ ជជែកគ្នាមួយរយៈ នៅចំណុចមួយ យើងបានពិភាក្សាអំពីការរំកិលវិមាន ហើយបង្វែរវាចុះក្រោម ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់ឈរនៅលើផ្លូវ Grove ដើម្បីអានវាទេ។ អ្នកនឹងស្នាក់នៅក្នុងឧទ្យានហើយអានវា។ បន្ទាប់មកការសន្ទនាមកដល់ ប្រហែលជាវាស្មុគ្រស្មាញពេកក្នុងការរុករក និងជំនួយ។ ដូច្នេះយើងគ្រាន់តែដាក់ការពិពណ៌នាទីពីរនៅទីនោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើនេះគឺជាការពិពណ៌នាដូចគ្នាឬប្រសិនបើវាជាកន្លែងដែលមនុស្សវិវត្ត ទោះបីជាពួកគេធ្វើការសម្រេចចិត្តបែបណាក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថាអាចមានការសន្ទនាច្រើនលើបញ្ហានេះ។ នៅពេលដែលជញ្ជាំងថ្មត្រូវបានបញ្ចប់ និងមានផ្លូវដើរមួយចំនួននៅពីក្រោយវា តើវាសមហេតុផលទេក្នុងការផ្លាស់ទីវាទៅទីតាំងផ្សេងទៀតនៅក្នុងឧទ្យាន? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។
[Doug Carr]: គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ជាទូទៅមិនមានតម្រូវការក្នុងការយកវាចេញពីផ្សារទំនើបសម្រាប់ហេតុផលសុវត្ថិភាពនោះទេ ព្រោះវាមិនមានសុវត្ថិភាពក្នុងការទៅមើលវា។ អ្នកកំពុងដើរលើផ្លូវដែលគ្មានចិញ្ចើមផ្លូវ។ ខ្ញុំយល់ពីមូលហេតុដែលវាត្រូវបានធ្វើ ដោយសារតែវាមានដើមទំពាំងបាយជូរ គុម្ពោត និងព្រៃឈើនៅពីក្រោយវាអស់រយៈពេល 100 ឆ្នាំ ហើយវាជាការល្អបំផុតដែលពួកគេអាចធ្វើបាន។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះមានផែនការមេ។ បញ្ហាគឺ ការគិតឡើងវិញ ឌីសនេះគួរតែត្រូវបានរក្សាទុក ព្រោះនេះជាជំហានដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងពេលវេលា ហើយខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ព្រោះវាតំណាងឱ្យវា។ ការវិវឌ្ឍន៍នៃគំនិតនៅពេលដែលទីផ្សារថ្មីមកដល់ វានឹងផ្ទុយស្រឡះពីរឿងនោះ។ ជាថ្មីម្តងទៀតវានឹងបង្ហាញពីរបៀបគិតឡើងវិញអំពីទាសភាព គិតឡើងវិញនូវតួនាទីរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ Medford និងជាថ្មីម្តងទៀតធ្វើឱ្យស្ថាបត្យកររបស់ខ្លួនធ្វើជាមនុស្ស។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ សូម្បីតែឈ្មោះ Thomas Brooks Park គួរតែត្រូវបានពិចារណាឡើងវិញ។ នេះជាអ្វីដែលយើងគួរពិចារណាក្នុងរយៈពេលវែង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាឱកាសដ៏ល្អមួយក្នុងការចុចប៊ូតុងកំណត់ឡើងវិញលើបញ្ហាទាំងអស់នេះ ព្រោះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់។ តួនាទីនៃទាសភាពហាក់កាន់តែសំខាន់ និងចាក់ឫសយ៉ាងជ្រៅក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
[Jennifer Keenan]: Jesse តើអ្នកមានសំណួរឬយោបល់ទេ? ខ្ញុំគិតថា ... រង់ចាំ រង់ចាំ Ryan ។ បន្តទៅ Jesse ។
[Jenny Graham]: មែនហើយ ខ្ញុំទើបតែទទួលបានមតិមួយថា បាទ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែល Doug ទើបតែបាននិយាយ ហើយគាត់បានបន្ថែមថា មនុស្សនៅលីវក្នុងគ្រួសាររាជវង្ស ប្រហែលជាមនុស្សអស្ចារ្យផងដែរក្នុងការនិយាយជាមួយ។ តើអ្នកនិយាយថាយើងគួរទទួលបានមតិកែលម្អទេ? តើអ្នកគិតអំពីការធ្វើការស្រាវជ្រាវមួយចំនួនឬការសន្ទនាសហគមន៍អំពីវា?
[Adam Hurtubise]: អូ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែរៀបចំការប្រជុំសហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថាវាគួរបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីអ្វីដែលយើងគិតថាជំហានបន្ទាប់គឺសម្រាប់ការសន្ទនាពិសេសនេះ ហើយបន្ទាប់មកយើងគួរតែទទួលបានមតិកែលម្អស្ថាបនាលើគំនិតរបស់អ្នកដទៃ។ តើអ្នកគិតថានេះជាគំនិតល្អទេ? តើអ្នកគិតថានេះជាគំនិតអាក្រក់ទេ? បន្ទាប់មកភាសាមួយណា ប្រហែលជាសហគមន៍គួរតែសម្រេចចិត្តថាភាសាមួយណាដែលពិតជាលេចឡើងនៅលើសញ្ញាសហគមន៍បន្ទាប់ ឬសញ្ញាថាយើងមាននៅទីនោះ។ អ្នកដឹងទេ ព្រោះអ្នកអាចនិយាយរឿងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនអំពីជញ្ជាំង ប៉ុន្តែអ្នកក៏គួរតែនិយាយអំពី Isle of Palms និងប្រវត្តិរបស់វាដែរ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំ ឧទ្យាននេះត្រូវបានគេហៅថា Thomas Brooks Park ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាគិតបែបនោះ។ តាមពិតទៅ Thomas Brooks Park ទំនងជាត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះតាម Thomas Brooks ដែលជាម្ចាស់ទីមួយនៃ Brooks Estate ដូចដែលវាត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះថា Gorham Brooks Park នៅពេលដែលវាត្រូវបានបរិច្ចាគដោយចៅទួតរបស់គាត់។ ខ្ញុំគិតថាការភ្ជាប់ទៅនឹងទាសភាពកើតឡើងនៅពេលដែលការរឹតបន្តឹងច្បាប់តម្រូវឱ្យទីក្រុងរក្សាជញ្ជាំងទាសករចាស់ដែលខ្ញុំបានលើកឡើងជារៀងរហូត ប៉ុន្តែយើងមិនគួរធ្វើទេ។ ទោះបីជាយើងត្រូវប្រើវាក្យស័ព្ទដូចគ្នាក៏ដោយ ក៏ការយល់ដឹងរបស់យើងអំពីទាសភាពបានផ្លាស់ប្តូរអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។ ដូច្នេះភាសារបស់យើងត្រូវតែវិវត្តជាមួយវា។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងរក្សារចនាសម្ព័ន្ធនេះ។ យើងមិនចាំបាច់រក្សាឈ្មោះឱ្យច្បាស់លាស់ទេ។
[Jennifer Keenan]: វី។
[Unidentified]: ខ្ញុំយល់ព្រម។
[Jennifer Keenan]: អរគុណ Kit សម្រាប់ការជួយពួកយើងចេញនិងការជូនដំណឹងយើង។ នេះជាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចំពោះឧទ្យាន ហើយចាប់ពីពេលនេះទៅវានឹងត្រូវហៅថាឧទ្យាន។ ឧទ្យានដែលយើងកំពុងសាងសង់។
[Adam Hurtubise]: ប្រហែលជាយើងគួរតែរៀបចំការប្រជុំសហគមន៍មួយ ដើម្បីចាប់ផ្តើមការសន្ទនា និងប្រកាសអំពីការដាំដើមឈើដែលអាចធ្វើ និងអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលនឹងកើតឡើង ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងដឹងអំពីវា។
[Jennifer Keenan]: អញ្ចឹងសូមនិយាយអំពីវា។ ខ្ញុំមានន័យថា អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាយើងអាចដឹងថាតើយើងគួរដាក់វានៅក្នុងរបៀបវារៈនៅខែក្រោយដែរឬទេ? ឬយើងមានការប្រជុំដាច់ដោយឡែក?
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំនឹងរៀបចំការប្រជុំជាលក្ខណៈឯកជន ខ្ញុំនឹងមិនផ្ទុកលើសទម្ងន់ខ្លួនឯងក្នុងការប្រជុំជាប្រចាំ។
[Doug Carr]: បាទ ខ្ញុំយល់ព្រម។ នេះអាចជាការល្អណាស់។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: នៅចាំម្ទេសប្លោកទេ?
[Unidentified]: និង, និង។
[Jennifer Keenan]: ខ្ញុំរីករាយក្នុងការជួយ។ Jesse អរគុណ។ ត្រឹមត្រូវ។ អញ្ចឹងសូមនិយាយអំពីវា។ ដោយសារនេះជាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់មួយសម្រាប់សង្គមប្រវត្តិសាស្ត្រ ចាំមើលថាតើពួកគេគិតយ៉ាងណា ហើយប្រហែលជាអាចចូលរួមកិច្ចប្រជុំនេះទាំងអស់គ្នា ព្រោះ ខ្ញុំចង់និយាយថា បាទ យើងកំពុងធ្វើការងារនៅលើជញ្ជាំង ដូចជានៅក្នុងឧទ្យានដែលយើងកំពុងធ្វើការជួសជុល ប៉ុន្តែទីបំផុតពួកគេគឺជាផ្នែកនៃវា។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា បើយើងនឹងរៀបចំអ្វីមួយ យើងគួររៀបចំវាជាមួយគ្នា។
[Unidentified]: ខ្ញុំនឹងទាក់ទងអ្នកនៅសប្តាហ៍នេះ។
[Jennifer Keenan]: អូខេ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ អស្ចារ្យ។ Ryan តើមានព័ត៌មានអំពីគម្រោងស្រាវជ្រាវទេ?
[Adam Hurtubise]: បាទ មានច្រើនទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំនិយាយថានៅក្នុងឥដ្ឋយើងនឹងទទួលបានដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការធ្វើតេស្តឆាប់ៗនេះដូច្នេះវានឹងត្រលប់ទៅសារពើភ័ណ្ឌម្តងទៀត។ មានបញ្ហា ហើយខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាគួរតែដឹងរឿងនេះ។ ដូច្នេះប្រធានហិរញ្ញវត្ថុក្រុង។ បង្ហាញថាមូលនិធិដែលសមស្របសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធត្រូវតែចំណាយក្នុងរយៈពេលសារពើពន្ធនោះ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងរយៈពេលហិរញ្ញវត្ថុនេះទេ នោះវានឹងរលាយបាត់ជាយថាហេតុ ហើយការងារណាមួយដែលបានបញ្ចប់ក្នុងឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុបន្ទាប់នឹងត្រូវក្លាយជាផ្នែកមួយនៃថវិកាហិរញ្ញវត្ថុបន្ទាប់។ នេះមានន័យថាទាំងគម្រោង Brickyards និងគម្រោង Fulton Heights ដែលត្រូវបានគេនិយាយថាស្ថិតនៅក្រោមកិច្ចសន្យា និងអាចកំពុងសាងសង់បច្ចុប្បន្នមានមូលដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងតែមួយ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានរំលឹកប្រធាននាយកដ្ឋានរបស់យើងគឺ Alicia Hunt ថាទីក្រុងត្រូវការប្រាក់ 18,000 ដុល្លារដែលត្រូវការសម្រាប់គម្រោង។ ដូច្នេះគាត់នឹងធ្វើការជាមួយការិយាល័យអភិបាលក្រុងដើម្បីទទួលបានធនធានទាំងនោះ ព្រោះយើងត្រូវមានធនធានទាំងនោះជាមុនសិន មុននឹងចាប់ផ្តើមគម្រោង។ នេះក៏ទាមទារឱ្យមានការឆ្លើយ ឬបង្ខំចម្លើយចំពោះសំណួរផងដែរ៖ តើយើងធានាថា ដើមទុនត្រូវបានបែងចែកទៅឱ្យគម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងនេះរៀងរាល់ឆ្នាំសារពើពន្ធដោយរបៀបណា ព្រោះវាមិនមែនគ្រាន់តែវិនិយោគឡើងវិញទេ ដែលច្បាស់ណាស់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការក្នុងឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់មួយ អ្នកត្រូវតែស្នាក់នៅក្នុងឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុនោះ ជាអកុសលថវិការបស់យើងហាក់ដូចជាមានកម្រិត។ Eric Howard, PB - គាត់ឬនាង។ សវនាការអំពីថវិកា ដូច្នេះប្រហែលជាថវិកានឹងអស់ហើយ កម្មវិធីអាចនឹងអស់ អ្នកដឹងទេ នោះគ្រាន់តែជាលទ្ធភាពមួយ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយនៅក្នុង Fulton Heights ទេ ដោយសារទីក្រុងត្រូវដាក់ប្រាក់ទៅក្នុងវា។ បាទ អរគុណសម្រាប់ការអាប់ដេត។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំគិតថាមានអ្វីផ្សេងទៀតបានលើកបញ្ហា ហើយពួកគេបានប្រាប់ខ្ញុំឱ្យបន្តទៅមុខ ប៉ុន្តែវានៅតែមិនត្រូវបានដោះស្រាយ។ បន្ទាប់មក ពួកគេបានអញ្ជើញយើងឱ្យធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងការរៀបចំគម្រោងមួយទៀត ហើយនោះជាវា។ ពួកគេបានប្រាប់យើងថាយើងអាចបន្ត។ ប្រសិនបើទីក្រុងយកលុយពីថវិកា វាអាចទៅរួចដែលថានៅឆ្នាំនេះ ចំនួនទឹកប្រាក់ធម្មតានៅឆ្នាំក្រោយនៃថវិកាទីក្រុងធម្មតារបស់យើងអាចមាន និងអនុវត្តចំពោះគម្រោងនេះ។ តើសមហេតុផលទេក្នុងការឈប់រៀនមួយឆ្នាំ? អ្នកដឹងទេ នោះជាការសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ តើការឈប់សម្រាកមួយឆ្នាំមានន័យអ្វី? ខ្ញុំសុំព្រោះយើងអាចធានាបានលុយ។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាមួយនឹងប្រវត្តិដ៏យូរលង់នៃការកោតសរសើរចំពោះតែពួកយើង និងការងារដែលយើងបានធ្វើក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ ដរាបណាសាលាក្រុងតាំងចិត្តរៀបចំប្រជុំក្រុង ហើយរដ្ឋបាលតាំងចិត្តដើរទៅមុខ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តនឹងដើរទៅមុខ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថា វាទំនងជាថាយើងនឹងមិនមានទីប្រឹក្សាដូចគ្នាទេ ព្រោះទីក្រុងនឹងទាមទារ ហើយខ្ញុំគិតថារដ្ឋនឹងតម្រូវឱ្យយើងជួលអ្នកប្រឹក្សាដែលអាចបំពេញតាមកាលកំណត់ថ្មី។ ក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំមិនគិតថាវាជាទីប្រឹក្សាពិតប្រាកដទេ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេនៅពីក្រោយពេលនេះ ហើយវាអាចចំណាយពេលមួយរយៈដើម្បីតាមទាន់។ ដូច្នេះតើយើងគួរបន្តទេ? បើដូច្នេះ សូមប្រាប់យើងឱ្យដឹងថា វាប្រហែលជាមិនមែនជាអ្នកប្រឹក្សាដូចគ្នាទេ។ តំបន់ដែលបានស្នើឡើងដែលយើងកំពុងមើលគឺ West Medford sinkhole ។ នៅពេលក្រឡេកមើលសង្កាត់នានានៅ West Medford យើងបានផ្តោតតែលើសង្កាត់អាហ្រ្វិកអាមេរិកាំងនៅខាងលិចផ្លូវដែកប៉ុណ្ណោះ។ លើកនេះយើងនឹងឃើញនៅសល់នៃ West Medford នៅផ្នែកខាងកើតនៃផ្លូវដែក។ នេះគឺជា Hastings Heights សម្រាប់អ្នករាល់គ្នាដែលរស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះ។
[Jennifer Keenan]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រហែលជាវាជាការប្រសើរជាងក្នុងការមានអ្នកប្រឹក្សាផ្សេងៗគ្នា ហើយមើលថាតើការងារប្រភេទណាដែលយើងអាចទទួលបាន។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែបោះវាទៅទីនោះ។
[Adam Hurtubise]: ត្រឹមត្រូវហើយ មិនត្រឹមតែមានទីប្រឹក្សាពិតប្រាកដដើម្បីធ្វើការជាមួយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេក៏មានជំនាញក្នុង Medford ផងដែរ។ ដូច្នេះ វាអាចត្រូវការពេលបន្ថែមខ្លះ ដើម្បីរៀនពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុង Medford និងសហគមន៍ទាំងមូល ប៉ុន្តែវាមិនអាចជៀសផុតបានទេសម្រាប់អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដែលរកប្រាក់ចំណូលធ្វើកិច្ចការនេះ។
[Jenny Graham]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបង្កើតបញ្ជីត្រួតពិនិត្យការផ្សព្វផ្សាយផ្ទាល់របស់យើង។ ប្រហែលជាព្យាយាមឱ្យអ្នកផ្សេងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងផ្ញើវាទៅអ្នក ឬប្រហែលជាបញ្ជីនៃប្រភេទមួយចំនួន ឬអ្វីមួយដែលលើសពីអ្វីដែលយើងបានផ្ញើពីមុនសម្រាប់គម្រោងនាពេលអនាគត។ ខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុឬអត់ទេ ប៉ុន្តែវាហាក់បីដូចជាបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុដែលធ្វើឱ្យវាមើលទៅដូចជាយើងដាក់ពាក្យស្នើសុំ និងទទួលបានមូលនិធិបន្ថែម។ ឥឡូវនេះ អ្វីៗគឺច្បាស់ហើយ ខ្ញុំមានសំណួរច្បាស់លាស់ពីរ៖ ប្រសិនបើយើងទទួលបានមូលនិធិបន្ថែមទៀត តើមូលនិធិនោះនឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំសារពើពន្ធអ្វី ហើយតើនឹងមានគម្រោងប៉ុន្មានទៀត។
[Adam Hurtubise]: ដូច្នេះប្រសិនបើយើងអនុវត្តគម្រោងនេះ វានឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុបន្ទាប់។
[Jenny Graham]: ដូច្នេះ ព្រះរាជអាជ្ញា តើនេះជាអ្វី FY24 ដែលបន្ថែមលើអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ ថាវានឹងបង្កើនថវិការបស់យើងសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយបន្តិច ហើយធ្វើឱ្យវាកាន់តែពិបាកសម្រាប់យើងក្នុងការការពារវា។
[Adam Hurtubise]: អញ្ចឹង ខ្ញុំទុកវាតាមវិធីនេះ។ ដូច្នេះបើយើងមិនធ្វើអ្វីសោះ ហើយទីក្រុងរកឃើញវិធីច្នៃប្រឌិតដើម្បីដាក់លុយចូលក្នុងគណនី។ យើងមិនចាំបាច់បន្ថែមប្រាក់បន្ថែមទៅក្នុងថវិកាឆ្នាំក្រោយ ដើម្បីចំណាយលើគម្រោងដែលយើងកំពុងធ្វើឥឡូវនេះទេ ដូច្នេះទេ យើងនឹងមានប្រាក់នោះនៅក្នុងថវិកាធម្មតារបស់យើងដើម្បីធ្វើគម្រោងនេះ។ ដូច្នេះសូមចាប់ផ្តើមជាមួយនេះ។ ដូច្នេះ ការពិតគឺថា អ្នកប្រឹក្សាមិនទាន់បានចាប់ផ្តើម ឬចូលរួមក្នុងដំណើរការ Brickyard នៅឡើយទេ។ ដូច្នេះហើយលុយដែលមិនបានចំណាយក្នុងឆ្នាំនេះ ត្រូវតែប្រើសម្រាប់គម្រោងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេអាចធ្វើបាន បញ្ចប់នៅខែមិថុនា ឬខែកក្កដា។ អាចលើសពីចំណុចជាក់លាក់មួយ។ តាមពិតពួកគេនឹងមិនបិទគណនីពន្ធរហូតដល់ អ្នកដឹងទេ មួយខែឬពីរខែ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានការបន្ថែមណាមួយ (ដែលជាធម្មតាកើតឡើងនៅពេលដែលអ្នកកំពុងដោះស្រាយវិក្កយបត្រ និងទ្រព្យសម្បត្តិចុងក្រោយ) ពួកគេអាចធ្វើវាបាន។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ Fulton Heights វាមិនទាន់បានចាប់ផ្តើមនៅឡើយទេ ហើយប្រហែលជានឹងមិនចាប់ផ្តើមរហូតដល់ឆ្នាំសារពើពន្ធបន្ទាប់ ហើយទោះបីជាយើងត្រូវតែទទួលបានមូលនិធិក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធនេះដើម្បីបំពេញតាមវិញ្ញាបនប័ត្រក៏ដោយ យើងត្រូវតែបន្តស្នើសុំវាជាផ្នែកមួយនៃថវិកាឆ្នាំសារពើពន្ធបន្ទាប់ នេះបើយោងតាមអ្នកគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ។ នេះមានន័យថាយើងត្រូវមាន $18,000 ហើយបន្ថែម $18,000 ទៅក្នុងថវិកា។ យើងអាចប្រាប់នាយកដ្ឋានថា យើងមិនបានចំណាយប្រាក់ក្នុងឆ្នាំនេះទេ ហើយយើងត្រូវការវានៅឆ្នាំក្រោយ ព្រោះនេះជាគម្រោងបន្ត។ ប៉ុន្តែតើមន្ទីរក្រុងប៉ុន្មានទៀតកំពុងធ្វើដូចគ្នា ឬសន្មតថាថវិការបស់ខ្លួនមានហើយសម្រេចបាន? ថវិកានឹងនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថា នេះមិនមែនជាមូលហេតុធំទេ ប៉ុន្តែវាបានបង្កឱ្យមានប្រតិកម្មជាខ្លាំង ព្រោះដូចជាយើងយល់ហើយ មានអ្នកខ្លះនិយាយថា យើងនឹងមិនទទួលបានមូលនិធិបន្ថែមទៀតទេ។ អ្នកដឹងទេ វាគឺ 18,000 ដុល្លារ ហើយខ្ញុំមិនដឹងទេ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលកើតឡើងនៅចុងឆ្នាំ គឺលុយដែលមិនបានចំណាយទាំងអស់ ក្លាយជាលុយឥតគិតថ្លៃ ហើយបន្ទាប់មកលុយឥតគិតថ្លៃអាចចាយបាន ទោះជាទីក្រុងគិតថាអាច ឬគួរចាយក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាថវិកាអ្នកដឹងហើយថាថវិកាជាថវិកា។ សំណួរល្អ Ryan ។ ដូច្នេះ តើនេះជាបញ្ហាគណនេយ្យច្រើនជាង? ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងអតីតកាល។ ទីក្រុងមានផ្លូវ ឬធ្វើអ្វីមួយដែលខ្លួនមិនមាន។ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់ខ្ញុំវាជាបញ្ហាគណនេយ្យ។ ប្រសិនបើគម្រោងមួយចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ FY21 ឧបមាថាគម្រោងមួយដែលបានចាប់ផ្តើមកាលពីឆ្នាំមុន ហើយអ្នកមានថវិកាទាំងនេះ ហើយគម្រោងទាំងនេះនៅតែបន្ត នោះខ្ញុំប្រហែលជានឹងបន្តវិក្កយបត្រ FY21 រហូតដល់គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ និងដោះស្រាយ។ ប៉ុន្តែតាមខ្ញុំដឹង ការងារណាដែលធ្វើចន្លោះពីថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ដល់ថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា។ នេះគឺជាកន្លែងដែលការងារត្រូវធ្វើ។ ជាទូទៅវាជាទឹកធ្លាក់ដោយសារតែការផ្ទុកលើសទម្ងន់ និងការពន្យារពេលដែលបណ្តាលមកពី COVID។ យើងបានផ្លាស់ប្តូរ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់បានប្រាប់យើងថា ការផ្តល់មូលនិធិគម្រោងរបស់អ្នក មិនអាចបន្តបានទេ។ អ្នកមិនអាចគ្រាន់តែរមៀលបានទេ។ អ្នកត្រូវតែដាក់ពាក្យប្រចាំឆ្នាំ។ បន្ទាប់មក យ៉ាងហោចណាស់ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកនេះ នៅពេលដែលគម្រោងជិតដល់ទីបញ្ចប់ ខ្ញុំបានស្នើសុំ Aleesha Nunley និង CFO ឱ្យបន្តអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះ។ ពួកគេតែងតែប្រាប់ខ្ញុំថា បាទ យើងអាចធ្វើបាន។ នៅក្នុងសៀវភៅ វាហាក់ដូចជាធ្វើវាតាមរបៀបនេះ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ថាវាមិនអាចធ្វើបានទៀតទេ។ ហើយនៅពេលដែលចុងបញ្ចប់នៃឆ្នាំសារពើពន្ធមកដល់មូលនិធិត្រូវបានចំណាយហើយត្រូវតែបែងចែកសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធថ្មី។ ដូច្នេះប្រើឬបាត់វាខ្ញុំឮអ្វី? ប្រើវាឬបាត់វា នោះជារឿងត្រឹមត្រូវដែលត្រូវធ្វើ។ ឧទាហរណ៍ ទោះបីអ្នកបានបង់ពន្ធក៏ដោយ ទោះបីអ្នកបានបង់ពន្ធក៏ដោយ វានៅតែបាត់។ ដូច្នេះមានពេលខ្លះដែលយើងមានកម្មវិធីដែលអាហារូបករណ៍និងកម្មវិធីត្រូវបានភ្ជាប់នឹងថវិកាទាំងមូលរបស់យើង។ នោះគឺជាពន្ធ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកយើងបានបង្ហាញវិក័យប័ត្រទីក្រុងមួយទៀត ហើយវាមិនដំណើរការល្អទេ។ ឧទាហរណ៍ គណនីទីក្រុងផ្សេងទៀតទាំងអស់។ ការជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ និងការបង់ប្រាក់របស់យើងទៅ John Clemson នៅតែមិនទាន់មាន។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំទើបតែទទួលបានវិក្កយបត្រសម្រាប់ទំនិញចំនួន 15 ក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធ 21 ហើយពួកគេទាំងអស់ត្រូវកាត់ចេញពីវិក្កយបត្រនៅឆ្នាំនេះ ពីព្រោះទោះបីជាវាសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 21 ក៏ដោយក៏វិក្កយបត្រដែលយើងបានទទួលគឺនៅតែបច្ចុប្បន្ន។ វាធ្លាក់ចុះ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាជាបញ្ហាអ្វីទេ។ នេះធ្វើឱ្យបញ្ហានេះពិបាកខ្លាំងណាស់ ហើយដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងទៅកាន់មនុស្សជាច្រើន ពេលវេលាដែលខ្ញុំចំណាយជួយដោះស្រាយបញ្ហានេះគឺ នេះគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់ ហើយវាមិនគួរចំណាយពេលយូរទេ ខ្ញុំបានសុំជំនួយបន្ថែមពីទីក្រុង ប៉ុន្តែជំនួយមកយឺតណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំបានប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យ Alicia Hunt ក្នុងការរៃអង្គាសប្រាក់ 18,000 ដុល្លារសម្រាប់គម្រោង Fulton Heights ហើយនោះជាកន្លែងដែលខ្ញុំចាកចេញពីរដ្ឋាភិបាលដោយសារតែ ដោយសារពេលវេលាមានកំណត់ យើងបានចំណាយពេលច្រើនលើគម្រោងនេះ ដើម្បីព្យាយាមចាប់ផ្តើម។ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាមនុស្សផ្សេងទៀតអាចទទួលយកភាពយឺតយ៉ាវនៅទីនេះ ដើម្បីឱ្យពួកយើងអាចឈានទៅមុខបាន។
[Jennifer Keenan]: ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងមានរោងចក្រផលិតឥដ្ឋ ហើយផលិតផលនឹងត្រូវដឹកជញ្ជូនមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងរំពឹងទុក។ ឆ្នាំនេះពួកគេត្រូវធ្វើដូចគ្នា។ បើមិនដូច្នេះទេ ពួកគេនឹងត្រូវចេញវិក្កយបត្រពីយើង។
[Adam Hurtubise]: មែនហើយ នោះជាផ្នែកនៃអំណះអំណាង មែនទេ? ដូច្នេះនៅពេលក្រុងចុះកិច្ចសន្យាជាមួយរដ្ឋត្រូវរក្សាប្រាក់ឱ្យបានពេញមួយគម្រោង។ ដូច្នេះ វាមិនមែនជាទំនួលខុសត្រូវរបស់យើងក្នុងការបង្ខំទីក្រុងឱ្យបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួននោះទេ។ វាជាទំនួលខុសត្រូវរបស់យើងក្នុងការធានាថាទីក្រុងនានាបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានផ្ញើសំណើទៅទីក្រុងទៅរដ្ឋដោយប្រាប់ទីក្រុងថាពួកគេត្រូវផ្តល់សំណងនិងធនធានដើម្បីគ្របដណ្តប់គម្រោងទាំងមូលហើយបន្ទាប់មកពួកគេនឹងត្រូវសងវិញ។ ពួកគេបានដឹងតាំងពីដំបូងនៅពេលដែលពួកគេបានចុះហត្ថលេខាជាមួយពួកគេថាពួកគេត្រូវការហិរញ្ញប្បទាន។ ដូច្នេះ ដោយសារតែសំណួរដែលអ្នកកំពុងគិតនៅពេលនេះ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះខ្ញុំកំពុងធ្វើការលើការរុំនេះ។
[Jennifer Keenan]: ដូច្នេះយើងមានមួយ។ យើងមានឆ្នាំសារពើពន្ធនេះ យើងមានគម្រោងសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធបន្ទាប់ ឧបមាថាយើងទទួលបាន 18,000 ដុល្លារពីទីក្រុងសម្រាប់ Fulton Heights នេះនឹងក្លាយជាឆ្នាំសារពើពន្ធបន្ទាប់ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា។
[Adam Hurtubise]: មែនហើយ នោះជាផ្នែកនៃបញ្ហាមែនទេ? ឥឡូវនេះយើងត្រូវទទួលបានហិរញ្ញប្បទានដើម្បីអាចចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសម្រាប់គម្រោង។ ក្នុងចំណោមគម្រោងសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធបន្ទាប់ យើងកំពុងពិភាក្សាថាតើត្រូវបន្តជាមួយដំណាក់កាលទី 2 នៃការស្ទង់មតិ West Medford ដែរឬទេ។
[Jennifer Keenan]: ទេ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាឆ្នាំសារពើពន្ធដំបូងរបស់យើង ពីព្រោះពួកគេមិនទាន់បានចាប់ផ្តើមការសាងសង់នៅលើ Fulton Heights នៅឡើយទេ គម្រោងឆ្នាំសារពើពន្ធដំបូងរបស់យើងគឺ Fulton Heights។
[Adam Hurtubise]: ទេ ឥឡូវនេះ ឥឡូវនេះ។
[Jennifer Keenan]: មិនអីទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងមិនផ្តោតលើវាទេ។
[Adam Hurtubise]: ល្អ ប៉ុន្តែបញ្ហាគឺរដ្ឋាភិបាលតម្រូវឱ្យយើងចាប់ផ្តើមគម្រោងដោយមិនគិតថាអ្នកប្រឹក្សាអាចបន្តបានឬអត់។
[Jennifer Keenan]: ខ្ញុំគិតថា យើងមិនគួរសុំអ្វីផ្សេងទៀតទេ រហូតទាល់តែរឿងទាំងពីរនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ឬជួសជុល។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើនោះមានន័យថាយើងត្រូវឈប់សម្រាកមួយឆ្នាំ ហើយចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំបន្ទាប់ នោះជាគ្រោះមហន្តរាយ។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំមានន័យថា បាទ។ យើងមិនធ្វើនេះដើម្បីបញ្ជាក់ឲ្យច្បាស់នោះទេ។ យើងនឹងមិនចូលទៅក្នុងភាពរញ៉េរញ៉ៃនេះទេ។
[Jennifer Keenan]: វាជាការលេងហិរញ្ញវត្ថុ ការរៃអង្គាសប្រាក់ និងអ្វីៗទាំងអស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវដឹងថាតើទីក្រុងនឹងប្តេជ្ញាផ្តល់មូលនិធិមួយយប់ឬអត់។ ប្រសិនបើពួកគេមិនធ្វើ។ តើយើងអាចស្នើសុំការបង់ប្រាក់ពេញមួយយប់បានទេ?
[Adam Hurtubise]: អត់ទេ អត់ទេ វាមិនមែនជាបញ្ហាទេ ថាតើគេចង់បានអ្នកឬអត់ អត់ទេ វាថាពួកគេត្រូវតែក្រោកឈរ ហើយពួកគេនឹងក្រោកឈរ។
[Jennifer Keenan]: គេមិនអាចនិយាយថាភ្លេចវាទេ យើងនឹងមិនធ្វើទេ យើងនឹងបាត់បង់ថវិកា? ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិននិយាយថា នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់កើតឡើងទេ ប៉ុន្តែ... ពួកគេបានធ្វើវាកាលពីអតីតកាល។
[Adam Hurtubise]: យល់ព្រម ដូច្នេះពួកគេកំពុងធ្វើរឿងពីរ។
[Jennifer Keenan]: ហើយប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមិនអនុម័ត 18K នៅក្នុងថវិការបស់យើង។
[Adam Hurtubise]: អត់ទេ យើងនិយាយថាយើងត្រូវការវាឥឡូវនេះ ដូចជាយើងគួរតែធ្វើវាកាលពីដើមឆ្នាំនេះ នៅពេលដែលយើងកំពុងធ្វើការលើវា ប៉ុន្តែអត់ទេ យើងនិយាយថាយើងត្រូវការវាឥឡូវនេះ។ ពេលណា ប្រសិនបើគម្រោងនេះត្រូវបានពង្រីក ពួកគេនឹងត្រូវរកវិធីដើម្បីបញ្ចូលវាទៅក្នុងថវិកាឆ្នាំក្រោយ។ ដូច្នេះពួកគេកំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយ ដូចជាកន្លែងណាដើម្បីទទួលបានមូលនិធិដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ អ្នកដឹង ខ្ញុំមិនដឹងថាពួកគេនឹងធ្វើវានៅទីណាទេ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងមានកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 4 ខែវិច្ឆិកា ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់នេះ ទីក្រុង ការិយាល័យអភិបាលក្រុងបាននិយាយថា អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកខ្វះខាតលុយ ឬមានបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ។ អ្នកដឹងទេ យើងនឹងទទួលបានថវិកា។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ យើងសុំឱ្យអ្នករក្សាការសន្យានេះ ព្រោះវាចាំបាច់។ នៅពេលដែលយើងត្រូវគណនាថវិកានៅឆ្នាំក្រោយ នៅពេលដែលពេលវេលាមកដល់ ចូរយើងគិតថាតើយើងបានចំណាយប៉ុន្មានមកទល់ពេលនេះ ហើយតើយើងរំពឹងថានឹងចំណាយប៉ុន្មាននៅឆ្នាំក្រោយ ដោយសារយើងមានកាតព្វកិច្ចទាំងនេះរួចហើយ។ សំណួរបន្ទាប់គឺថាតើយើងចង់បន្ថែមកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតដែរឬទេ។ ដោយសារតែជាធម្មតាយើងយកវា ជាធម្មតាយើងយកវាជាផ្នែកមួយនៃថវិការបស់យើង ប៉ុន្តែយើងអាចប្រើប្រាស់ថវិកានោះដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់ធ្វើវាទេ ហើយបន្តពិនិត្យមើលវា ប៉ុន្តែវាអាចជាករណី។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនយល់ថាហេតុអ្វីបានជាយើងមិនមានគណនីដើម្បីប្រើ។ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាគឺលុយបានមកពីថវិកាក្រុង ហើយលុយត្រូវចេញពីគណនីក្នុងថវិកាក្រុង រួចយកទៅដាក់ក្នុងគណនីដើមទុន ទើបលុយត្រូវផ្ទេរពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ នាយកដ្ឋានផ្សេងទៀតគួរតែមានគណនីផ្ទេរប្រាក់ដើម្បីជៀសវាងការភ័ន្តច្រឡំ។ ជំនួយរបស់រដ្ឋពិតជាមិនបាត់ទេ។ អ្នកដឹងទេ ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ គម្រោងដើមទុន ដូចដែលអ្នកបាននិយាយថា លុយទៅនាយកដ្ឋាននគរបាលនៅតែបន្តច្រើនឆ្នាំ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនយល់ថា ហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងស្មុគស្មាញសម្រាប់ខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាគឺវាទុកទីក្រុង វាចេញមកក្រៅថវិកាទីក្រុង ហើយយើងត្រូវការវា។ អ្នកដឹងទេថាអ្នកបានបង្កើតគណនីមួយ ហើយនៅពេលដែលយើងដឹងថាយើងកំពុងឆ្ពោះទៅមុខជាមួយគម្រោង អ្នកផ្លាស់ទីវាពីថវិការបស់យើងទៅគណនីនេះ ហើយបន្ទាប់មកគម្រោងទាំងមូលនឹងបិទ។ ជាឧទាហរណ៍ ព្រោះអ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំជាមនុស្សម្នាក់ដែលធ្វើការឱ្យទីក្រុង នឹងមានការព្រួយបារម្ភថា ប្រសិនបើមូលនិធិរបស់ខ្ញុំត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងអ្វីមួយនៅក្នុងថវិកាទីក្រុង ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមិនចូលចិត្តគណៈកម្មការ និងលុបចោលថវិការបស់យើង នោះយើងនឹងមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់យើង ហើយគម្រោងនេះនឹងលង់លក់។ ដូច្នេះ, ប៉ុន្តែ, បាទ, អញ្ចឹងអ្នកមិនចង់បែកទេ។ ទេ ខ្ញុំមិនយល់សូម្បីតែសំណួរនេះ ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងមិនចង់ធ្វើគឺគិតថ្លៃហួសហេតុទៅអ្នកប្រឹក្សា ហើយបន្ទាប់មកអ្នកដឹងទេ ផ្តល់វិក្កយបត្រដែលមិនបានបង់ប្រាក់ដល់អ្នកពិគ្រោះយោបល់ដែលមិនមានលុយ។
[Unidentified]: ខ្ញុំមានន័យថា
[Adam Hurtubise]: មិនអីទេ នេះគឺជាផ្នែកនៃបញ្ហានៅក្នុង Fulton Heights៖ អ្នកប្រឹក្សាដឹងទេ ដោយសារយើងមានភាពស្មោះត្រង់ និងនាំមុខគេ អ្នកប្រឹក្សាដឹងថាបច្ចុប្បន្នមិនមានប្រាក់សម្រាប់គាំទ្រគម្រោងនេះទេ។ ជាលទ្ធផល ពួកគេស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការចុះកិច្ចសន្យា ព្រោះពួកគេដឹងថាមូលនិធិនឹងមានភាពតឹងតែង។ សំខាន់ គម្រោងទាំងពីរអាស្រ័យទៅលើភាគីតែមួយ ហើយមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលយកគម្រោងទាំងពីរក្នុងពេលតែមួយនោះទេ។ ដូច្នេះយើងកំពុងព្យាយាមអស់ពីសមត្ថភាព។ អញ្ចឹង... វាហាក់ដូចជាពិបាក។ បាទ វាពិបាក និងអាម៉ាស់ណាស់ ព្រោះយើងសុំជំនួយ ហើយទទួលបានចម្លើយត្រឹមត្រូវពីអ្នកត្រឹមត្រូវ ពិតជាពិបាកណាស់។
[Jennifer Keenan]: មិនអីទេ តោះបន្តទៅមុខទៀត ព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវធ្វើ
[Jenny Graham]: ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងត្រូវបង្កើតអនុគណៈកម្មាធិការថវិការយៈពេលខ្លី ដើម្បីធានាបានថាបញ្ហាត្រូវបានដោះស្រាយមុនដំណាច់ឆ្នាំសារពើពន្ធ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាដោយសារតែពេលវេលាដំណើរការគឺលឿនពេកក្នុងការទទួលបានសំណើមួយក្នុងចំណោមសំណើទាំងនេះ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងគ្រាន់តែត្រូវការពេលបន្តិចទៀតដើម្បីចាប់ និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាការឆ្ពោះទៅមុខជាមួយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងថ្មី និងរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងណាមួយ យើងមានឯកសារមួយចំនួនអំពីរបៀបដែលថវិកាដំណើរការទៅ ពួកគេមានវា យើងមានវា យើងមានអ្វីដែលត្រូវចង្អុលបង្ហាញ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចង់ជួយក្នុងរឿងនេះខ្លះ។ ជាការពិតណាស់ Ryan អ្នកបានខិតខំប្រឹងប្រែង ហើយខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះវា។ នេះជាឆ្នាំដ៏អាក្រក់បំផុតសម្រាប់អ្នកទើបនឹងកើត ហើយខ្ញុំកំពុងព្យាយាមសម្របសម្រួលគម្រោងទាំងនេះ។ ខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរ Ryan ហើយរីករាយក្នុងការជួយ។ ខ្ញុំដឹងថាវាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើ ហើយវាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងគួរធ្វើនោះទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងត្រូវធ្វើវា ចូរយើងផ្តោតអារម្មណ៍។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការជួយ។
[Jennifer Keenan]: វាហាក់ដូចជាមានការផ្តាច់ទំនាក់ទំនងយ៉ាងសំខាន់រវាងរដ្ឋ និងទីក្រុង។ ចូលចិត្ត រឿងនេះមិនកើតឡើងទេ ឬខ្ញុំមិនចូលចិត្តទេ ប្រសិនបើ CFO ជាអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្ត វាជាកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល ឬប្រសិនបើរដ្ឋនិយាយថាយើងត្រូវដាក់លុយលើសៀវភៅ វាដូចជាដៃស្តាំនិយាយទៅដៃឆ្វេង ប៉ុន្តែវាគ្មានន័យអ្វីឡើយ។
[Adam Hurtubise]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថា ជាដំបូង ជេស ខ្ញុំគិតថា វាមានប្រយោជន៍ ប្រសិនបើយើងអាចធ្វើថវិកា ហើយមានអនុគណៈកម្មការថវិកា ព្រោះខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹម ក្នុងនាមជាអ្នកដែលបានមើលរឿងទាំងអស់នោះ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា នឹងមានដំណោះស្រាយកាន់តែប្រសើរឡើង អំពីរបៀបដែលហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងដំណើរការ ព្រោះរដ្ឋតម្រូវឱ្យយើងមានលុយ ប៉ុន្តែពួកគេមិនប្រាប់យើង ហើយពួកគេមិនប្រាប់យើងថា វាមិនច្បាស់លាស់។ តើយើងគួរធ្វើអ្វី យើងគ្រាន់តែត្រូវការលុយ។ ឥឡូវនេះ អ្វីដែលទីក្រុងកំពុងប្រាប់យើងគឺថា គម្រោងមិនអាចគ្រាន់តែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែបញ្ចូលទៅក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធ។ ខ្ញុំមិនដឹង និងមិនដែលបានទទួលចម្លើយទេ តើវាជាការសម្រេចចិត្តរបស់ CFO ឬជាការសម្រេចចិត្តផ្អែកលើរបៀបដែលហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងដំណើរការ? ដូច្នេះ អ្នកដឹងហើយ យើងមិនបានរកឃើញចម្លើយទេ។ តើអ្នកដឹងទេថា តើយើងអាចធ្វើអ្វីផ្សេងទៀត ក្រៅពីបញ្ចូលវាទៅក្នុងថវិកាឆ្នាំក្រោយ? តើមានជម្រើសអ្វីទៀត? តើមានជម្រើសផ្សេងទៀតទេ? មានរឿងបែបនេះទេ? ដូច្នេះប្រហែលជាការពន្យល់ពីរបៀបដែលវាដំណើរការ ខ្ញុំមិនដឹងទេ វានឹងស្មុគ្រស្មាញ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ គួរតែមានទំព័រពន្យល់លម្អិតអំពីរបៀបដែលហិរញ្ញវត្ថុក្រុងដំណើរការជាមូលដ្ឋាន ដែលជាជម្រើសដែលអ្នកអាចជ្រើសរើសបាន អ្នកដឹង អ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន អ្វីដែលអ្នកមិនអាចធ្វើបាន ពីព្រោះ អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលយើងស្នើឱ្យពួកគេបន្តជាមួយធាតុបន្ទាត់ថវិកាដែលយើងត្រូវការ យើងមិនទទួលបានចម្លើយពី CFO ទេព្រោះពួកគេបាននិយាយថានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះអ្នកមិនអាចធ្វើដូច្នេះបាន ប៉ុន្តែគាត់គ្រាន់តែមិនអើពើនឹងយើង ដូច្នេះទេ យើងត្រូវការទំនាក់ទំនងបើកចំហ មិនមែនគ្រាន់តែរវាងពួកយើងនោះទេ។ ខ្ញុំប្រាកដថានាយកដ្ឋានផ្សេងទៀតក៏មានបញ្ហាស្រដៀងគ្នានេះដែរ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំដឹងថាមានការពន្យារពេលជាច្រើន ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាមាននរណាម្នាក់បានរកឃើញអ្វីមួយនៅក្នុងទីក្រុង ដែលនិយាយថានេះជារបៀបដែលហិរញ្ញវត្ថុមូលដ្ឋានដំណើរការ ព្រោះអ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកថ្មីនៅទីនេះ អ្នកដឹង ថ្មីចំពោះក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ឬថ្មី វានិយាយថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវបានលុបចោល។ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វី របៀបផ្ញើ ទាំងអស់នេះ។ អញ្ចឹងអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំសុំគោលការណ៍មួយ អ្នកដឹងរឿងមួយដែលយើងបានសួរនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី ៤ ខែវិច្ឆិកាគឺ៖ តើអ្វីជាគោលនយោបាយក្នុងការគ្រប់គ្រងការពង្រីកបន្ថែម? យើងបានសួរសំណួរនេះនៅក្នុងខែធ្នូ និងខែមករា ហើយអ្នកដឹងទេ គោលការណ៍ត្រូវបានអនុម័ត ប៉ុន្តែយើងមិនទទួលបានចម្លើយទេ ពីព្រោះចម្លើយប្រហែលជាមិនមានគោលការណ៍ដើម្បីអនុវត្តវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសុំឲ្យគេបញ្ជាមួយព្រោះ មានឥទ្ធិពលលើវិធីគ្រប់គ្រងគម្រោង។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: ស្តាប់ទៅសមហេតុផល ប៉ុន្តែទោះបីជាគាត់មិនខ្ចីលុយក៏ដោយ ក៏គាត់មិនទិញសៀវភៅដែរ។ នេះជាការងារប្រឹក្សា ហើយអ្នកមិនអាចខ្ចីលុយបានទេ។ អ្នកមិនអាចខ្ចីលុយគាត់បានទេ ប៉ុន្តែដើមទុនគាត់ជិតល្មមនឹងទិញក្រដាសច្រើន។
[Adam Hurtubise]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងកំពុងទិញផលិតផល។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា យើងមិនចាំបាច់ជាសេវាកម្មទេ មាននរណាម្នាក់នៅពីក្រោយវាដែលបង្កើតផលិតផល ប៉ុន្តែយើងទិញផលិតផលជាមូលដ្ឋាន ធ្វើបញ្ជីសារពើភណ្ឌ របាយការណ៍ និងបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកផ្តល់សេវា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចនិយាយបានថាមានផលិតផលជាក់ស្តែងដែលអាចភ្ជាប់ជាមួយវាបាន។
[Jennifer Keenan]: បាទ អរគុណ Ryan និង Jesse ។ តើមាននរណាម្នាក់ចង់ចូលរួមជាមួយគណៈកម្មាធិការថវិកាដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហានេះទេ? ដោយសារតែខ្ញុំគិតថាទីបំផុតយើងត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្ត៖ តើយើងនឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងបន្ទាប់ ហើយធ្វើវាជាប់លាប់ ឬតើយើងនឹងឈប់សម្រាកមួយឆ្នាំ? ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងអាចឆ្លើយសំណួរនោះបានទេឥឡូវនេះ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការ... សំណួរបន្ទាប់គឺ East Medford ឬ... បាទ។ នៅជិត៖ ខាងកើត និងខាងលិច Medford ។
[Jennifer Keenan]: មិនអីទេ កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់។
[Adam Hurtubise]: នៅពាក់កណ្តាលខែកុម្ភៈ។
[Unidentified]: វី។
[Adam Hurtubise]: បាទ វាអាចជាភពអង្គារ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាជាធម្មតាខែកុម្ភៈ។
[Jennifer Keenan]: ដូច្នេះយើងកំពុងនិយាយអំពី ល។ ដូច្នេះយើងកំពុងនិយាយអំពីលទ្ធភាពទទួលបាន 36,000 ដុល្លារក្នុងការផ្តល់មូលនិធិពីសន្និសីទ Fulton Heights ហើយយើងត្រូវការប្រាក់នោះឥឡូវនេះ។ ហើយបន្ទាប់មកយើងត្រូវការ $18,000 ផ្សេងទៀត ខ្ញុំគិតថាវាជាចំនួនដូចគ្នា ប៉ុន្តែវាមិនអាចទេ រាល់ពេលដែលយើងមានការប្រជុំថវិកា យើងត្រូវការ $18,000 ទៀតសម្រាប់ថវិកាសារពើពន្ធបន្ទាប់របស់យើង។ សំខាន់នោះធ្វើឱ្យយើងមានថវិកាដូចមុន។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: បាទ ទេ វាមិនដូចនោះទេ។
[Jennifer Keenan]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ វាត្រូវចំណាយពាក់កណ្តាលនៃថវិការបស់យើង ប៉ុន្តែគម្រោងនេះស្ថិតនៅក្នុងថវិការបស់យើងជាច្រើនឆ្នាំហើយមែនទេ? នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃថវិការបស់យើង។
[Adam Hurtubise]: មិនអីទេ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយដែលអ្នកដឹងហើយថាច្រើនឆ្នាំមកហើយដែលគាត់គ្រាន់តែជាអភិបាលក្រុង។ នៅរដ្ឋបាលពីរចុងក្រោយ គេគ្រាន់តែនិយាយថា អូ យើងនឹងឲ្យលុយគេ ហើយបន្ទាប់មកគេបង្កើតគណនីមួយ ហើយចាយលុយ ហើយអ្នកដឹងថា ទីក្រុងកំពុងស៊ើបអង្កេតថាតើលុយមកពីណា ហើយពួកគេនិយាយថាវាជាគណនីជំនួយ ដែលមានន័យថាអ្នកដឹងថាមាននរណាម្នាក់អាចដាក់លុយនៅទីនោះពីគ្រប់ទីកន្លែង ហើយលុយនៅទីនោះ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ អ្នកដឹងទេ នៅចំណុចខ្លះពួកគេបាននិយាយថា ជាការប្រសើរណាស់ក្នុងការផ្តល់ឱ្យពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ វាដំណើរការនៅពេលដែលគម្រោងផ្លាស់ប្តូរពីឆ្នាំសារពើពន្ធមួយទៅឆ្នាំសារពើពន្ធមួយទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងត្រឡប់ទៅពីឆ្នាំសារពើពន្ធមួយទៅឆ្នាំសារពើពន្ធមួយទៀត ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាអ្វីៗនឹងកើតឡើង។
[Jennifer Keenan]: គម្រោងទាំងពីរនេះត្រូវបានផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកប្រឹក្សារបស់យើងនាពេលបច្ចុប្បន្ន។
[Adam Hurtubise]: ពិតប្រាកដ។
[Jennifer Keenan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ ដូច្នេះបើទោះជាយើងជ្រើសរើសអ្នកថ្មីក៏ដោយ។ គាត់មិនអាចទៅដល់ពួកគេ គាត់មិនអាច។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវតែតាមដានការងារដែលបានអនុវត្ត និងវិក្កយបត្រដែលបានចេញក្នុងកំឡុងឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុ។
[Adam Hurtubise]: បាទ/ចាស នេះជាដំណើរការដេញថ្លៃបើកចំហ។ ដូច្នេះយើងនឹងបើកការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែយើងនឹងបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់នៅក្នុងការដេញថ្លៃទាំងនោះថា ពួកគេត្រូវតែបំពេញតាមកាលកំណត់ដ៏តឹងរឹង និងរឹងមាំ។ បើគេមិនអាចធ្វើមិនបាន។ មិនអីទេ
[Unidentified]: ជាការប្រសើរណាស់, សូមតាមដានពួកយើង។ ប្រាប់ខ្ញុំពីរបៀបដែលខ្ញុំអាចជួយបាន។ មិនអីទេ ខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ មិនអីទេ
[Jennifer Keenan]: តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលត្រូវការការចូលរួមរបស់អ្នកផ្សេងទៀតនៅយប់នេះមុនពេលយើងអនុម័តនាទីនេះ? មែនអត់? ល្អឥតខ្ចោះ។ ពេត្រុសបានផ្ញើនាទី។ ពេលនរណាម្នាក់បានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ ខ្ញុំនឹងធ្វើការស្នើសុំទទួលយក។
[Unidentified]: ណែនាំការអនុម័តនាទី។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណ Ed ។
[Unidentified]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Jennifer Keenan]: សូមអរគុណលោក Douglas ។ យល់ព្រម សំណើដើម្បីអនុម័តកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។ ខ្ញុំនឹងបោះឆ្នោតឧទ្ធរណ៍។ Douglas?
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: ឧបករណ៍? ត្រឹមត្រូវ។ រីយ៉ាន?
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: អេដ?
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: បច្ចុប្បន្ន? អំណោយ ពេត្រុស?
[Unidentified]: វី។
[Jennifer Keenan]: មិនអីទេ ចលនាបានឆ្លងកាត់ 5-1 ។ បាទ 5 សំឡេង បូក 1 អនុបវាទ។ បាទ Jess មិនបាននៅទីនោះកាលពីខែមុន ដូច្នេះនាងមិនអាចបោះឆ្នោតតាមកំណត់ត្រាបានទេ។ បាទ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Unidentified]: ផ្លាស់ទីទៅបិទ។
[Jennifer Keenan]: ស្នើឱ្យបញ្ចប់ការប្រជុំ។ ស្នើឱ្យបញ្ចប់ការប្រជុំ។ បច្ចុប្បន្ន បាទ។ លោក Douglas ។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: បាទ សូម
[Jennifer Keenan]: ឧបករណ៍។ ត្រឹមត្រូវ។ រីយ៉ាន។ ត្រឹមត្រូវ។ អេដ។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: ដល់ម៉ោងបាយហើយបាទ។
[Jennifer Keenan]: ប៉េដ្រូ។
[Jennifer Keenan]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ជួបគ្នានៅថ្ងៃទី 13 ខែកុម្ភៈ។
[Doug Carr]: ជេនណា តើយើងនៅតែរៀបចំការប្រជុំនិម្មិតឬ? តាមពិត
[Jennifer Keenan]: អញ្ចឹងខ្ញុំមិនបានឮថាយើងត្រឡប់ទៅដោយផ្ទាល់ទេ។ ខ្ញុំគិតថាជាមួយនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នយើងនៅចុងខែមីនា។ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងរង់ចាំអភិបាលខេត្តអភិបាលថ្មីសម្រេចថានឹងមានអ្វីកើតឡើង។
[Adam Hurtubise]: មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថា នោះសួរសំណួរ៖ តើយើងចង់ត្រឡប់ទៅមុខវិញទេ? ខ្ញុំនឹងនិយាយថា ទេ ខ្ញុំគិតថាលើកចុងក្រោយដែលយើងពិភាក្សាគ្នានេះ គឺមិនមានភាពបត់បែនក្នុងការផ្សាយពីឆ្នាំ 201 នោះទេ អ្នកអាចចាក់ផ្សាយចាប់ពី 207 នៅសាលាក្រុង។ យើងក៏អាចជួបជុំគ្នានៅបណ្ណាល័យទីក្រុង និងរៀបចំការប្រជុំតាមរយៈប្រព័ន្ធ OWL ដែលគ្រប់គ្នាអាចមើលឃើញយើង។ មុខងារនេះហាក់ដូចជាកំពុងដំណើរការ ប៉ុន្តែតើអ្នកចង់ត្រឡប់ទៅការប្រជុំដោយផ្ទាល់ជាមួយសមាសធាតុតាមអ៊ីនធឺណិតដែរឬទេ?
[Jennifer Keenan]: នេះមិនមែនជាបញ្ហារបស់យើងដែលត្រូវដោះស្រាយទេ។ នេះធំជាងយើងទៅទៀត។
[Adam Hurtubise]: បាទ ទេ ខ្ញុំចង់និយាយថា សំណួរសម្រាប់ស្នងការរបស់យើងគឺ តើយើងចង់ត្រឡប់ទៅប្រជុំផ្ទាល់ឬទេ?
[MCM00001222_SPEAKER_04]: នៅតែមានបញ្ហាក្នុងការដំឡើង។ ខ្ញុំមានន័យថា ដូចដែល Ryan ទើបតែបានចង្អុលបង្ហាញ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងឃើញ George Hassett Chambers ញឹកញាប់នោះទេ។ អ្នកដឹងទេ មានសត្វទីទុយនៅក្នុងបណ្ណាល័យ នោះហើយជាទាំងអស់។ អ្នកដឹងដែរថា អន្តរកម្មសាធារណៈនឹងអាចឱ្យអ្នកហៅបាន ហើយបាទ យើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវលេខទូរស័ព្ទ។
[Jennifer Keenan]: ខ្ញុំនឹងធ្វើវាជាធាតុនៅក្នុងរបៀបវារៈខែក្រោយ។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: និយាយអញ្ចឹងមក។
[Doug Carr]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[MCM00001222_SPEAKER_04]: រាត្រីសួស្តី
[Jennifer Keenan]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ រាត្រីសួស្តី សូមអរគុណ